и за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е образувано въз основа на депозирана искова молба от З. В. В., с ЕГН [ЕГН], с постоянен адрес [населено място], ул.“Ц, със съдебен адрес за призоваване [населено място], ул.“Б партер против М. Н. Г., с ЕГН [ЕГН], с адрес Б.,[жк][жилищен адрес] и М. М. Л., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място],[жк], [жилищен адрес].
С исковата молба са предявени два иска, да бъде допусната и извършена делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.7 между съделителите – ищеца З. В. и ответника М. Г., при посочените в исковата молба квоти.
Иска се да бъде допусната и извършена делба и на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.8 между съделителите: ищецът З. В., и втория ответник М. Л. при посочените в исковата молба квоти.
Съдът с Определение № 10525/07.11.2018 година, постановено по гр.д № 2701/2018г. по описа на РС - Благоевград, съдът е разделил производството по двата иска, като е постановил иска предявен от З. В. В. срещу М. М. Л. за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място] с административен адрес на имота Б.,[жк], [жилищен адрес] който самостоятелен обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.626.14, с предназначение жилище, апартамент, целия с площ от 62,96 кв.м., ведно с прилежащо мазе № 2 с площ от 3,69 км.м., както и 4,0798% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, като е ПОСТАНОВИЛ иска предявен от З. В. В. срещу М. Н. Г. за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място] с административен адрес на имота Б.,[жк], [жилищен адрес] който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.626.14, с предназначение жилище, апартамент, целия с площ от 75,73 кв.м., ведно с прилежащо мазе № 11, с площ от 6,02 км.м., както и 4,7263% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото да продължи да се разглежда по гр. дело № 2701/2018 година да се разгледа в друго производство, като след разпределяне му е образувано настоящото производство.
След оставяне на исковата молба без движение е депозирана поправена искова молба от З. В. В., с ЕГН [ЕГН], с постоянен адрес: [населено място], ул. „Ца, против М. М. Л., ЕГН [ЕГН], на адрес: [населено място],[жк], [жилищен адрес] и Н. С. Г., ЕГН [ЕГН] на адрес: [населено място],[жк], [жилищен адрес]
Иска се от съда да допусне до делба между съделителите, следния недвижим имот – Самостоятелен обект в сграда с идентификатор по Кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], одобрени със заповед № на изпълнителния директор на АГКК. с административен адрес на имота: [населено място],[жк]блок 12 /дванадесети/, ет.3 /трети/, ап.8 /осем/, самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.626.14. (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет) с предназаначение : Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ: 62,96 кв.м. (шестдесет и два квадратни метра и деветдесет и шест квадратни сантиметра) при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1 /едно/: на същия етаж - № 04279.626.14.1.7, № 04279.626.14.1.9, под обекта: № 04279.626.14.1.5, над обекта - № 04279.626.14.1.11, ВЕДНО с прилежащото МАЗЕ № 2 (две), с площ от 3.69 кв.м.(три квадратни метра и шестдесет и девет квадратни сантиметра), както и 4,0798 % (четири цяло и седемстотин деветдесет и осем десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и също толкова от правото на строеж върху мястото, при квоти както следва : за ищеца З. В. В., с ЕГН [ЕГН] - 3/6 идеални части, а за ответниците М. М. Л., с ЕГН [ЕГН] - 2/6 /две шести/ идеални части и за ответника Н. С. Г., с ЕГН [ЕГН] - 1/6 /една шеста/ идеални части.
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на гореописания недвижим имот представляващ : Самостоятелен обект в сграда с идентификатор , с административен адрес на имота: [населено място],[жк]блок 12 /дванадесети/, ет.3 /трети/, ап.8 /осем/, находящ се в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.626.14. с предназаначение : Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ: 62,96 кв.м. (шестдесет и два квадратни метра и деветдесет и шест квадратни сантиметра) при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1 /едно/: на същия етаж - № 04279.626.14.1.7, № 04279.626.14.1.9, под обекта: № 04279.626.14.1.5, над обекта - № 04279.626.14.1.11. ВЕДНО с прилежащото МАЗЕ № 2 (две), с площ от 3.69 кв.м.(три квадратни метра и шестдесет и девет квадратни сантиметра), както и 4,0798 % (четири цяло и седемстотин деветдесет и осем десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и също толкова от правото на строеж върху мястото. Твърди се, че правото му на собственост върху гореописания имот възлиза на 3/6 идеални части, които му били дарени от И. И. И., с ЕГН [ЕГН], която сделка е материализирана в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 69, том I. рег. № 1236, дело № 63 от 11.05.2017г. на Нотариус М. К., с район на действие района на Районен съд - Б, вписан под № 493 в регистъра на Нотариалната камара на РБ. Излага се, че праводател на дарителя на ищеца е П. М. Л., с ЕГН [ЕГН], който е наследил имота от родителите си М. С. Л., с ЕГН [ЕГН] и Н А. Л., с ЕГН [ЕГН]. Сочи се, че същият, посредством две разпоредителни сделки е прехвърлил правото си на собственост върху всички, наследени от него идеални части от правото му на собственост, върху гореописания недвижими имот. Излага се, че сделките са материализирани в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 79, том I, рег. № 950, дело № 49 от 02.05.2017г. на Нотариус Д. А., с район на действие района на Районен съд - Благоевград, вписан под № 474 в регистъра на Нотариалната камара на РБ и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том I, рег. № 948, дело № 48 от 02.05.2017г. на Нотариус Д. А., с район на действие района на Районен съд - Благоевград, вписан под № 474 в регистъра на Нотариалната камара на РБ. Сочи се, че правото на собственост на ответницата М. М. Л. върху гореописания имот възлиза на 2/6 идеални части, като 1/6 от тях е придобита по наследство, на основание наследствено правоприемство, в качеството и на наследник на родителите си М. С. Л., с ЕГН [ЕГН] и Н А. Л., с ЕГН [ЕГН]. Навежда се, че чрез покупко-продажба, материализирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 87, том II, рег. № 5690, дело № 279 от 17.10.2001 г. на Нотариус К. Д., с район на действие района на Районен съд - Благоевград, вписан под № 202 в регистъра на Нотариалната камара на РБ, ответниците М. М. Л. и Н. С. Г., придобили общо 2/6 идеални части от имота при условията на СИО, посредством горецитирания възмезден придобивен способ. Бракът им е бил сключен на 28.10.1984г., а в последствие същият е бил прекратен с Решение № 753/21.04.2004г., постановено по гр.д. № 509/2003г., по описа на Районен съд - Благоевград. В тази връзка се сочи, че правото на собственост, върху гореописаният недвижим имот на ответника Н. С. Г., след прекратяването на брака между ответниците, възлиза на 1/6 идеални части.
Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, като в законоустановения срок е депозиран писмен отговор от ответниците, с който се оспорва предявения иск, като неоснователен.
Оспорва се изцяло предявения иск за делба на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.8 по КККР на [населено място], одобрен със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с адрес на имота: [населено място],[жк], [жилищен адрес] ап. № 8, който обект се намира в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор № 04279.626.14, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта : 1 (едно), целият е площ от 62.96 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1: на същия етаж - № 04279.626.14.1.7 и № 04279.626.14.1.8, под обекта: № 04279.626.14.1.5, над обекта: № 04279.626.14.1.11 ведно е прилежащото мазе № 2, е площ от 3.69 кв.м. както и 4.0798 % идеални части от общите части на сградата и също толкова от правото на строеж върху мястото. Оспорва се като невярно, фактическото твърдение в исковата молба, че П. М. Л. е придобил по наследство от родителите си 1/2 идеална част от процесния имот, защото към датата на откриване на наследството (на М. С. Л. на 24.12.2012 г.) притежаваната от наследодателите идеална част от процесния апартамент е 2/3 идеални части. Сочи се, че след смъртта му съпругата, която е преживяла, Надежда Л. е получила от нея 1/3 ид.част от прекратена СИО и 1/9 идеална част по наследство, тоест общо 4/9 идеални части. Навежда се, че двете деца П. Л. и М. Л. са получили по наследство от баща си по 1/9 идеална част, като след смъртта на Н А. Л., настъпила на 06.08.2016г., двете деца П. Л. и М. Л. са наследили по 2/9 идеални части от наследственото имущество, оставено от майка им. Излага се, че наследници на НА. Л. и М. С. Л. са двете им деца П. М. Л. и М. М. Л. (удостоверение за наследници № 1643 от 10.05.2017 г., издадено от Община Б.). Излага се, че всяко от двете деца е получило по наследство по 1/3 идеална част от процесния ап. № 8. Оспорва се твърдението в исковата молба, че П. Л. е „наследил имота от родителите си”, като се сочи, че същото не кореспондира с наследствените права на двамата наследници от наследеното имущество - 2/3 ид.части от процесния апартамент. Излага се, че 1/3 идеална част от апартамента е прехвърлена чрез покупко-продажба на дъщерята М. М. Л. на 17.10.2001 г. (нотариален акт № 87, том II, рег. № 5690, дело № 279 от 2001 г. на нотариус К. Д. с район на действие - РС-Благоевград). Твърди се, че ищецът З. В. В. е придобил правото на собственост от несобственик, поради което не може да придобие повече права от тези, които притежава неговия частен праводател. Сочи се, че сделките (дарение и покупко-продажба), сключени от неговия праводател И. И. И. с П. М. Л., са унищожаеми, като приобретателят на чужд имот не може да стане собственик, макар и да черпи права от вписан акт. Сочи се, че обратното действие на унищожаването на правните сделки има сила не само между страните по атакуваните сделки (П. М. Л. - „дарител” и „продавач” и И. И. И. - „надарен” и „купувач”), но и по отношение на третото лице - З. В. В., тъй като никой не може да прехвърли право, което няма и отпадне ли правото на праводателя, отпада правото и на приобретателя. Сочи се, че частният праводател на ищеца З. В. В., а това е („дарителя И. И. И.”), е придобил прехвърлените права от П. М. Л. както следва : 1/64 идеална част от „притежаваните от П. М. Л. 32/64 идеални части”(цитат) са придобити чрез дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том I, рег. № 948, дело № 48 от 2017 г., вписан като акт № 78, том VI, дело № 949 от 2017 г. на СВ-гр.Б.. Навежда се, че П. М. Л. е прехвърлил 31/64 идеални части чрез покупко-продажба на недвижим имот, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба № 79, том I, рег. № 950, дело № 49 от 2017 г., вписан като акт № 79, том VI, дело № 950 от 2017 г. на СВ-гр.Б.. Излага се, че П. М. Л. е прехвърлил права (1/6 идеална част от процесния апартамент), които не притежава. Сочи се, че той по наследство от родителите си е получил 1/3 идеална част, а е прехвърлил 1/2, поради което като е прехвърлил разликата между 1/2 - 1/3), т.е 1/6 е прехвърлил права, които не притежава. Сочи се, че частният правоприемник (И. И. И.) на ищеца З. В. В. не е бил собственик към датата на сключената на 11.05.2018 г. сделка - дарение, обективирана в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 69, том I, рег. № 1236, дело № 63 от 11.05.2017 г. на нотариус М. К., с район на действие – PC - Б., вписана под номер № 493 в регистъра на НК, на 1/2 идеална част, а въз основа на сделките с П. М. Л. е придобил общо по дарение и покупко-продажба - 1/3 идеална част. Навежда се, че сключените два договора между П. М. Л. („дарител” и „продавач”) и И. И. И. („надарен” и „купувач”) за дарение и за покупко - продажба са унищожаеми. Сочи се, че в Районен съд - [населено място] е образувано гражданско дело по иск, предявен от П. М. Л., действащ лично и със съгласието на попечителя си М. М. Л., с ЕГН [ЕГН] против И. И. И., с правно основание член 31 от ЗЗД за унищожаване на договорите за дарение и покупко-продажба, обективирани в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том I, рег. № 948, дело № 48 от 2017 г., вписан като акт № 78, том VI, дело № 949 от 2017 г. на СВ-гр.Б. и Нотариален акт за покупко-продажба № 79, том I, рег. № 950, дело № 49 от 2017 г., вписан като акт № 79, том VI, дело № 950 от 2017 г. на СВ-гр.Б..
С Определение № 6304/04.07.2019г. постановено по делото, съдът на основание чл. 229, ал.1, т.4 от ГПК, е спрял производството по делото до приключване с влязъл в сила съдебен акт на производството по гражданско дело № 923/2019г. по описа на РС-Благоевград, като с Определение № 90047/19.09.2025 година, съдът е възобновил производството по гр. д. № 2721/2018г. по описа на РС - [населено място].
С определение № 90049/27.09.2025 год. по делото е насрочено открито съдебно заседание с участие на страните, като съдът е изготвил и съобщил на страните проект на доклада по делото, произнесъл се е по доказателствените им искания, като ги е напътил към процедура по медиация или друг способ за доброволно разрешване на спора.
Преди провеждане на първото по делото открито съдебно заседание, поради смърт на ответника Н. С. Г., с протоколно определение от 18.11.2025 година на основание чл. 227 от ГПК са конституирани в качеството на ответници на мястото на починалия ответник Н. Г., законните му наследници – С. Н. Г. с ЕГН [ЕГН] и М. Н. Г. с ЕГН [ЕГН].
В проведеното открито съдебно заседание на 19.02.2026 година ищеца З. В. В. не се явява и не се представлява.
Ответниците М. М. Л., С. Н. Г. и М. Н. Г. в съдебно заседание не се явяват, а се представляват от адв. А., която оспорва исковата молба, и по същество пледира за отхвърляне на предявения иск за дела, поради липса на съсобственост по твърдените квоти между страните.
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна :
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 69, том I, рег. № 1236, дело № 63 от 11.05.2017г. на Нотариус М. К., с район на действие района на Районен съд - Благоевград, вписан под № 493, в регистъра на Нотариалната камара на РБ ищеца З. В. В. е придобил от И. И. И. 1/2 идеални части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.8 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет, точка, едно, точка, осем), по Кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: [населено място],[жк]блок 12 /дванадесети/, ет.3 /трети/, ап.8 /осем/, самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.626.14. (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет) с предназаначение : Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ: 62,96 кв.м. (шестдесет и два квадратни метра и деветдесет и шест квадратни сантиметра) при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1 /едно/: на същия етаж - № 04279.626.14.1.7, № 04279.626.14.1.9, под обекта: № 04279.626.14.1.5, над обекта - № 04279.626.14.1.11. ВЕДНО с прилежащото МАЗЕ № 2 (две), с площ от 3.69 кв.м.(три квадратни метра и шестдесет и девет квадратни сантиметра), както и 4,0798 % (четири цяло и седемстотин деветдесет и осем десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и също толкова от правото на строеж върху мястото.
От представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том I, рег. № 948, дело № 48 от 02.05.2017г. на Нотариус Д. А., с район на действие района на Районен съд - Благоевград, вписан под № 474 в регистъра на Нотариалната камара на РБ става ясно, че П. М. Л. дарява на И. И. И. 1/64 ид.части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.8 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет, точка, едно, точка, осем), по Кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: [населено място],[жк]блок 12 /дванадесети/, ет.3 /трети/, ап.8 /осем/, самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.626.14. (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет) с предназаначение : Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ: 62,96 кв.м. (шестдесет и два квадратни метра и деветдесет и шест квадратни сантиметра) при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1 /едно/: на същия етаж - № 04279.626.14.1.7, № 04279.626.14.1.9, под обекта: № 04279.626.14.1.5, над обекта - № 04279.626.14.1.11. ВЕДНО с прилежащото МАЗЕ № 2 (две), с площ от 3.69 кв.м.(три квадратни метра и шестдесет и девет квадратни сантиметра), както и 4,0798 % (четири цяло и седемстотин деветдесет и осем десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и също толкова от правото на строеж върху мястото.
От представения Нотариален акт за покупко-продажба срещу на недвижим имот № 79, том I, рег. № 950, дело № 49 от 02.05.2017г. на Нотариус Д. А., с район на действие района на Районен съд - Благоевград, вписан под № 474 в регистъра на Нотариалната камара на РБ, става ясно, че П. М. Л. продава на И. И. И. още 31/64 ид.части от същия недвижим имот Самостоятелен обект в сграда, представляващ жилище/апартамент с идентификатор 04279.626.14.1.8.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба срещу задължение за гледане и издръжка № 186, т. II, дело № 512/1983г. издаден от Благоевградски районен съдия, С. М. Л., със съгласието си на съпругата си Р. Г. Л. продават на сина си М. С. Л. собственото си жилище № 8, находящо се в жилищна сграда блок № 12, на ет.3, в IX - девети микрорайон на Б., състоящ се от две стаи и кухня, със застроена площ от 62,96 кв.м, ведно с принадлежащото избено помещение № 2- две, със застроена площ от 3,69 кв.м, както и 4,0798% - ид.ч. на сградата и 4, 798 % ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището : изток – ап.7 на М. С. Л., запад – двор, север – стълбищна клетка и ап.9 на М. Г. С., юг – двор, при съседи на избено помещение : изток – жилищен блок 13, запад - коридор, север мазе № 1 на Е. С. Н., юг мазе № 3 на О. Г. В. КостадиноваПетрова, срещу задължението на М. С. Л. да поеме гледането и издръжката на С. М. Л. и съпругата му Р. Г. Л., като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили досега, като това си задължение изпълнява лично или чрез трето лице.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници с изх. № 2692/20.11.2018 г., издадено от Община Б. става ясно, че М. С. Л., ЕГН [ЕГН] е починал на 24.12.2012 година в [населено място], като е оставил за свои законни наследници - Н А. Л. – съпруга, М. М. Л. – дъщеря и П. М. Л. – син. Видно от Удостоверение за наследници с изх. № 2691/20.11.2018 г. на Община Б. е, че Н А. Л. е починала на 06.08.2016г., като е оставила за свои законни наследници - М. М. Л. – дъщеря и П. М. Л. – син.
По делото е представена и скица на процесния имот, както и удостоверение за данъчна оценка.
По делото е представено Решение № 906912/15.11.2022г. постановено по гражданско дело № 923/2019г. по описа на РС-Благоевград, влязло в законна сила на 24.06.2025г., с което на основание чл. 31, ал.1 от ЗЗД са унищожени разпоредителните сделки - договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 76, том I, рег. № 945, дело № 46 от 2017 г., вписан като акт № 76, том VI, дело № 947 от 2017 г. на СВ- [населено място]; договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том I, рег. № 948, дело № 48 от 2017 г., вписан като акт № 78, том VI, дело № 949 от 2017 г. на СВ- [населено място]; договор за продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба № 77, том I, рег. № 946, дело № 47 от 2017 г., вписан като акт № 77, том VI, дело № 948 от 2017 г. на СВ-гр.Б. и договор за продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба № 79, том I, рег. № 950, дело №49 от 2017 г., вписан като акт № 79, том VI, дело № 950 от 2017 г. на СВ- [населено място].
Видно от Удостоверение за наследници с изх. № 3816/21.09.2022 г. на Община Б. е, че Н. С. Г. е починал на 12.09.2022г., като е оставил за свои законни наследници – С. Н. Г. – син и М. Н. Г. – син.
Видно от писмо изх. № 11-00-655-001/06.10.2025г. на Община Б. се установява, че гражданския брак между М. М. Л. и Н. С. Г. с № 441 е сключен на 28.10.1984г. в [населено място] и прекратен със съдебно Решение № 753 на 21.04.2004г. на РС – Благоевград.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи :
Предявеният иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 ГПК е процесуално допустим – заявен е от процесуално легитимирана страна, имаща правен интерес от това. Процесуалните предпоставки за допустимост на иска, за правния интерес и процесуалната легитимация се извеждат от фактическите твърдения на ищеца, които сочат, че с ответната страна са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот, чиято подялба не могат да извършат доброволно.
По същество: За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1 ) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху процесния имот; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал.2 от ЗН във вр. чл. 34, ал.2 от ЗС.
Делбата представлява ликвидиране състоянието на съществуваща имуществена общност. В производството по допускането й съдът решава въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е полагащата се част на всеки съделител.
Съобразно правилата на чл. 154 ГПК, ищецът следва да докаже при условията на пълно и главно доказване : наличие на съсобственост между страните по отношение на описания в исковата молба имот, на основанието на което се твърди, че е възникнало; делбените квоти.
От събраните по делото писмени доказателства, а именно описания по - горе Нотариален акт № 69, том I, рег. № 1236, дело № 63 от 11.05.2017г. на Нотариус М. К., с район на действие района на Районен съд - Б, вписан под № 493, в регистъра на Нотариалната камара на РБ и скица касаеща Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.8 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет, точка, едно, точка, осем), по Кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: [населено място],[жк]блок 12 /дванадесети/, ет.3 /трети/, ап. 8 /осем/, самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.626.14. (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет) с предназаначение : Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ: 62,96 кв.м. (шестдесет и два квадратни метра и деветдесет и шест квадратни сантиметра) при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1 /едно/: на същия етаж - № 04279.626.14.1.7, № 04279.626.14.1.9, под обекта: № 04279.626.14.1.5, над обекта - № 04279.626.14.1.11. ВЕДНО с прилежащото МАЗЕ № 2 (две), с площ от 3.69 кв.м.(три квадратни метра и шестдесет и девет квадратни сантиметра), както и 4,0798 % (четири цяло и седемстотин деветдесет и осем десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и също толкова от правото на строеж върху мястото се установи, че И. И. И. е дарил на ищеца З. В. В. Ѕ идеални части от имота. С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том I, рег. № 948, дело № 48 от 02.05.2017г. на Н Д. А., с район на действие района на Районен съд - Б, вписан под № 474 в регистъра на Н на РБ се установи, че П. М. Л. дарява на И. И. И. 1/64 ид.части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.8, като с Нотариален акт за покупко-продажба срещу на недвижим имот № 79, том I, рег. № 950, дело № 49 от 02.05.2017г. на Н Д. А., с район на действие района на Районен съд - Благоевград, вписан под № 474 в регистъра на Н на РБ, П. М. Л. продава на И. И. И. още 31/64 ид.части от същия недвижим имот Самостоятелен обект в сграда, представляващ жилище/апартамент с идентификатор 04279.626.14.1.8.
С влязло на 24.06.2025г. Решение № 906912/15.11.2022г. постановено по гражданско дело № 923/2019г. по описа на РС-Благоевград, съдът е унищожил на основание чл. 31, ал. 1 ЗЗД разпоредителните сделки – договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том I, рег. № 948, дело № 48 от 02.05.2017г. на Нотариус Д. А. и Нотариален акт за покупко-продажба срещу на недвижим имот № 79, том I, рег. № 950, дело № 49 от 02.05.2017г. на Нотариус Д. А., с които праводателя на ищеца И. И. И. е придобил собствеността върху горепоисания имот, поради което следва да се приеме, че ищеца З. В. В. е придобил правото на собственост от несобственик, съответно той не може да стане собственик на съответните идеални части от процесния имот, макар и да черпи права от вписан акт, следователно между него и ответниците М. М. Л., С. Н. Г. и М. Н. Г., като правоприемници на починалия в хода на процеса Н. С. Г. не е налице съсобственост върху делбения недвижим имот, предсдтавляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.626.14.1.8.
В случая ищеца претендира собственост на основание правни сделки, които се установи, че с влязло в сила решение същите са унищожени на основание чл. 31, ал.1 от ЗЗД. Унищожаемите договори имат правно действие, но то може да бъде отменено по искане на определено лице. Основанията за унищожаемост са посочени изчерпателно в закона. Това са договори сключени от недееспособни лица или от техен представител без представителна власт, договори сключени при грешка, измама, заплашване или крайна нужда. Според чл. 31 ЗЗД, унищожаем е и договор сключен от дееспособно лице, ако при сключването му то не е могло да разбира или да ръководи действията си. Чл. 32 ЗЗД изрично посочва, че иск за унищожаване може да предяви само страната в чийто интерес законът допуска унищожаемостта. Отмяната, унищожаването или развалянето на придобивното основание имат обратно действие по отношение на всички лица до момента на сключването му. Приобретателят на чужд имот не може да стане собственик, макар и да черпи права от вписан акт. Това е така, защото обратното действие на унищожаването на правните сделки има сила не само между страните по атакуваната сделка, но и по отношение на трети лица, тъй като никой не може да прехвърли право което няма и отпадне ли правото на праводателя, отпада правото и на приобретателя. Актът, с който приобретателят по унищожаем акт е прехвърлил имота на трето лице обаче има значение като юридическо основание за добросъвестно владение, ако лицето не е знаело за унищожаемостта на предходния акт и затова може да има добросъвестно владение на третото лице върху него. Затова и собственикът на имота трябва да предяви иск за собственост до изтичане на кратката придобивна давност в полза на последващия приобретател. Придобиването на имота по давност като защитно средство на ответника по иска за собственост обаче трябва да бъде своевременно заявено.
В обобщение се налага крайния извод, че не може да се допусне делба на процесния имот, тъй като между ищеца и ответниците липсва съсобственост по отношение на процесния имот. Следователно искът за делба на процесния недвижим имот е неоснователен и следва да се отхвърли.
С оглед изхода на спора ищецът на основание чл. 9 от Тарифата за държавните такси, които се събират по ГПК, следва да заплати държавна такса в размер на 100,00 лв. по сметката на РС - Б...
На основание чл. 52 от Закона за въвеждане на еврото в Република България, считано от 1 януари 2026 г. всички дължими суми по делата - такси, разноски, депозити, глоби и др., следва да се заплащат в евро. Сумите, посочени до момента в лева, се превалутират в евро по официалния валутен курс.
Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявения от З. В. В., с ЕГН [ЕГН], с постоянен адрес: [населено място], ул. „Ц., против М. М. Л., ЕГН [ЕГН], на адрес: [населено място],[жк], [жилищен адрес] и Н. С. Г. с ЕГН [ЕГН], починал в хода на процеса и заместен от страна на неговите наследници /С. Н. Г. с ЕГН [ЕГН] и М. Н. Г. с ЕГН [ЕГН]/ иск за делба на следния недвижим имот : Самостоятелен обект в сграда с идентификатор . (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет, точка, едно, точка, осем), по Кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], одобрени със заповед № ... на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: [населено място],[жк]блок 12 /дванадесети/, ет.3 /трети/, ап.8 /осем/, самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.626.14. (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин двадесет и шест, точка, четиринадесет) с предназаначение : Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ : 62,96 кв.м. (шестдесет и два квадратни метра и деветдесет и шест квадратни сантиметра) при съседни самостоятелни обекти в сградата на ниво 1 /едно/: на същия етаж - № 04279.626.14.1.7, № 04279.626.14.1.9, под обекта: № 04279.626.14.1.5, над обекта - № 04279.626.14.1.11. ВЕДНО с прилежащото МАЗЕ № 2 (две), с площ от 3,69 кв.м.(три квадратни метра и шестдесет и девет квадратни сантиметра), както и 4,0798 % (четири цяло и седемстотин деветдесет и осем десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и също толкова от правото на строеж върху мястото

ОСЪЖДА З. В. В., с ЕГН [ЕГН], с постоянен адрес: [населено място], ул. „Ц..., да заплати по сметката на РС - Благоевград сумата от 51,13 евро /петдесет и едно евро и тринадесет евроцента/, държавна такса за отхвърления иск за делба.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Благоевград, в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.


РАЙОНЕН СЪДИЯ :