Производството е за делба във фазата на извършването.
С решение № 2921 от 14.04.2015 г. по гр. д. № 805/2014 г. по описа на РС Благоевград е допусната делба на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор 04279.115.11 /нула четири хиляди двестаседемдесет и девет точка сто и петнадесет точка единадесет/ по КККР на гр..Б., одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г на ИД на АК, с площ от 8, 699 кв.м., находяща се в местност - П. чифлик - Ш.39, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по преходен план - 115011,2 при съседи: имоти с идентификатор №04279.115.12; 04279.116.51; 04279.115.10; 04279.115.14; 04279.115.9; поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка триста двадесет и две точка три хиляди четиристотин осемдесет и две/ по КККР на [населено място], одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с площ от 5119 кв.м., находящ се в м. „Река Б.“, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих, при съседи: имоти с идентификатор № 0429.59.4, 04279.322.3483,04279.322.2670,04279.322.3481., която да се извърши между лицата Б Л. К., ЕГН [ЕГН], П Л. М., ЕГН [ЕГН], Н. Л. М., ЕГН [ЕГН], З. П. М., ЕГН [ЕГН], Л. П. С., ЕГН [ЕГН], К. М. С., ЕГН [ЕГН], А. В. П., ЕГН [ЕГН], В. В. П., ЕГН [ЕГН] и Г В. Б., ЕГН [ЕГН], при квоти на съсобственост: 4/6 за З. П. М., Л. П. С., К. М. С.; 1/6 за А. В. П., В. В. П. и Г В. Б.; 1/6 Б Л. К., П Л. М. и Н. Л. М..
Решението е влязло в законна сила, тъй като е потвърдено с решение № 1226 от 01.03.2016 г. по гр. д. № 676/2015 г. по описа на ОС-Благоевград, а с Определение № 451 от 06.12.2016 г. по гр. д. № 3258 по описа на Върховния касационен съд за 2016 г. не е допуснато касационно обжалване на горепосоченото въззивно решение.

От заключението на изслушаната по делото съдебно - техническа експертиза се установява, че два от допуснатите до делба недвижими имоти са реално поделяеми. Съгласно експертизата на вещото лице поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482, въпреки че е земеделска земя, попада в границите на параграф 4, поради което този имот може да се раздели на поземлени имоти с по-малка площ, както тази, отговаряща по ЗУТ. За поземлен имот с идентификатор 04279.115.11 вещото лице посочва, че не се налага да бъде поделян на два дяла. В заключението си вещото лице, съобразявайки квотите на собственост, определени със съдебното решение по допускане на делбата, е изготвило разпределение на общата площ на двата недвижими имота по собственици, в зависимост от квотите им на собственост, което е както следва 1/6 за Б Л. К., П Л. М. и Н. Л. М.; 1/6 за А. В. П., В. В. П. и Г В. Б.; 4/6 за З. П. М., Л. П. С. и К. М. С.. Вещото лице първоначално е изготвило два варианта за възможна делба на процесният имот, а именно:
Вариант първи за делба - ДЯЛ ПЪРВИ: З. П. М., Л. П. С. и К. М. С. – 8 699.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор 04279.115.11 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване – нива с площ от 8, 699 кв.м. на стойност 43 982 лв; ДЯЛ ВТОРИ: А. В. П., В. В. П. и Г В. Б. – 2 560.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих с площ от 5119 кв.м. на стойност 12 839 лв; ДЯЛ ТРЕТИ: Б Л. К., П Л. М. и Н. Л. М. – 2 558.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих с площ от 5119 кв. м. на стойност 12 834 лв.

Вариант втори за делба - ДЯЛ ПЪРВИ: З. П. М., Л. П. С. и К. М. С. – 8, 699.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор 04279.115.11 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване – нива с площ от 8, 699 кв.м. на стойност 43 982 лв; 600.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих с площ от 5119 кв. м. на стойност 3009 лв; или общо 9 299 кв. м. на стойност 46 991 лв; ДЯЛ ВТОРИ: А. В. П., В. В. П. и Г В. Б. – 2 260.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих с площ от 5119 кв. м. на стойност 11 334 лв; ДЯЛ ТРЕТИ: Б Л. К., П Л. М. и Н. Л. М. – 2 259.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих с площ от 5119 кв.м. на стойност 11 329 лв.

След като вещото лице се е явило в съдебно заседание и е направено изявление, че поддържа заключението, след отговори на въпросите от страна на вещото лице адв. Беличинова е отправила молба към съда да се изготви трети вариант относно имот с пл. № 04279.322.3482, като тези 600 кв.м. от процесния имот да бъдат преместени на срещуположната страна на имота, тъй като съседния имот е също собственост на страните по делото и по този начин ще им е по-удобно. Съдът е уважил искането и е допуснал допълване на допуснатата комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза, като вещото лице след като направи оглед на място изготви и трети вариант относно имот с пл. № 04279.322.3482, като тези 600 кв. м. от процесния имот да бъдат преместени на срещуположната страна на имота. Вещото лице е допълнило експертизата си, като е изготвило трети вариант за възможна делба на процесния имот съгласно указанията на съда, а именно:
- Вариант трети за делба - ДЯЛ ПЪРВИ: З. П. М., Л. П. С. и К. М. С. – 8, 699.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор 04279.115.11 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване – нива с площ от 8, 699 кв. м. на стойност 43 982 лв; 600.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих с площ от 5119 кв. м. на стойност 3009 лв; или общо 9 299 кв. м. на стойност 46 991 лв; ДЯЛ ВТОРИ: А. В. П., В. В. П. и Г В. Б. – 2 166.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих с площ от 5119 кв.м. на стойност 11 332 лв; ДЯЛ ТРЕТИ: Б Л. К., П Л. М. и Н. Л. М. – 2 166.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих с площ от 5119 кв. м. на стойност 11 332 лв.

Съдът кредитира заключенията на вещите лица, като компетентни и обективни.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:

До делба са допуснати следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор 04279.115.11 /нула четири хиляди двестаседемдесет и девет точка сто и петнадесет точка единадесет/ по КККР на [населено място], одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г на ИД на АК, с площ от 8, 699 кв. м., находяща се в местност - П. чифлик - Ш.39, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по преходен план - 115011,2 при съседи: имоти с идентификатор №04279.115.12; 04279.116.51; 04279.115.10; 04279.115.14; 04279.115.9; поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка триста двадесет и две точка три хиляди четиристотин осемдесет и две/ по КККР на [населено място], одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с площ от 5119 кв. м., находящ се в м. „Река Б.“, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих, при съседи: имоти с идентификатор № 0429.59.4, 04279.322.3483,04279.322.2670,04279.322.3481., която да се извърши между лицата Б Л. К., ЕГН [ЕГН], П Л. М., ЕГН [ЕГН], Н. Л. М., ЕГН [ЕГН], З. П. М., ЕГН [ЕГН], Л. П. С., ЕГН [ЕГН], К. М. С., ЕГН [ЕГН], А. В. П., ЕГН [ЕГН], В. В. П., ЕГН [ЕГН] и Г В. Б., ЕГН [ЕГН], при квоти на съсобственост: 4/6 за З. П. М., Л. П. С., К. М. С.; 1/6 за А. В. П., В. В. П. и Г В. Б.; 1/6 Б Л. К., ПЛ. М. и Н. Л. М.. С оглед на броя на съделителите, между които е допусната съдебната делба и техните квоти, както и възможността за достъп до тях, реално е възможно да бъде отреден реален дял за всеки от съделителите, при квотите, при които съдът е допуснал извършването на делбата. Съдът счита, че на съделителите следва да бъде обезпечен реален дял, съобразно правата им, без да се игнорират принципите на справедливост и съразмерност. Съдът е длъжен да приложи този способ на съдебна делба, който отговаря в най-пълна степен на принципа всеки от съделителите по възможност да получи дял в натура. Ето защо съдът намира, че делбата на допуснатите до делба обекти, следва да бъде извършена при подялбата им между всички съделители по делото, като не следва имотите да бъдат изнасяни на публична продан. Това е обективно възможно, тъй като съгласно заключението на вещото лице всеки получава дял, който отговаря на минималния размер според изискването на закона за формиране на реален дял, който да може да бъде възлаган реално на някой от съделителите след допускане на делбата. Приложимият способ за извършване на съдебната делба в настоящия случай е чрез разпределението на дяловете между съделителите съобразно с квотите им в съсобствеността по реда на чл. 353 ГПК. Основание за този извод е обстоятелството, че в делбената маса има достатъчно имоти, от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура, като разпределението ще стане при групиране на съделителите чрез поставяне на имот в дял на всеки съделител.

Съдът счита, че разпределението на дяловете следва да се извърши по третия вариант от заключението на вещото лице, тъй като съделителите, съобразно квотите, справедливо ще бъдат удовлетворени, отчитайки и спецификата, че едните съделители имат съседен имот до имот с пл. № 04279.322.3482, като тези 600 кв.м. от процесния имот с пл. № 04279.322.3482 могат да бъдат преместени на срещуположната страна на имота. По този начин ще се постигне удобство, защото двата имота с едни и същи собственици ще бъдат съседни, и то без по никакъв начин да се засягат правата на другите съделители в настоящата делба, защото разпределението на собствеността се извършва съобразно предвидените в първа фаза от делбата квоти. Поради изложеното, съдът намира, че следва да бъде извършена съдебна делба по реда на чл. 353 от ГПК, като съсобствените недвижими имоти следва да бъдат поделени в три дяла според вариант трети от заключението на вещото лице и същите поставени в дялове на съделителите, според дяловете им в съсобствеността, без теглене на жребие. В този случай, съдът не следва да съставя и изготвя окончателен разделителен протокол, както и да обявява същия на страните по делото.

Следва да бъдат осъдени страните по делото да заплатят съобразно със стойността на поставените им в дял недвижими имоти и във връзка са уважения иск за извършване на съдебната делба, държавна такса по сметка на съда.

Водим от горното и на основание чл. 235 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на З. П. М., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. „ , Л. П. С., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], общ. Б., К. М. С., ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. недвижими имоти, представляващи както следва:
1. 8, 699.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор 04279.115.11 /нула четири хиляди двестаседемдесет и девет точка сто и петнадесет точка единадесет/ по КККР на [населено място], одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г на ИД на АК, с площ от 8, 699 кв. м., находяща се в местност „П. чифлик“ Ш.39, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по преходен план - 115011,2 при съседи: имоти с идентификатор №04279.115.12; 04279.116.51; 04279.115.10; 04279.115.14; 04279.115.9 на стойност 43 982 лв;

2. 600.00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка триста двадесет и две точка три хиляди четиристотин осемдесет и две/ по КККР на [населено място], одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с площ от 5119 кв. м., находящ се в местност „Река Б.“, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих, при съседи: имоти с идентификатор № 0429.59.4, 04279.322.3483,04279.322.2670,04279.322.3481 на стойност 3009 лв;

УРАВНЯВА дела на З. П. М., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. „ , Л. П. С., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], общ. Б., К. М. С., ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. в пари, която стойност в разлика от 555.00 лв (петстотин петдесет и пет лева), която сума следва да се заплати както следва: сумата в размер от 227 лева (двеста двадесет и седем лева) от А. В. П., ЕГН [ЕГН], В. В. П., ЕГН [ЕГН] и Г В. Б., ЕГН [ЕГН], а сумата от 278 лв (двеста седемдесет и осем лева) от Б Л. К., ЕГН [ЕГН], П Л. М., ЕГН [ЕГН] и Н. Л. М., ЕГН [ЕГН].

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А. В. П., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], [община], В. В. П., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], [община] и Г В. Б., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място],[жк], [жилищен адрес] недвижими имоти, представляващи както следва:
- 2 166. 00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка триста двадесет и две точка три хиляди четиристотин осемдесет и две/ по КККР на [населено място], одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с площ от 5119 кв. м., находящ се в местност „Река Б.“, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих, при съседи: имоти с идентификатор № 0429.59.4, 04279.322.3483, 04279.322.2670, 04279.322.3481 на стойност на стойност 11 332 лв;

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Б Л. К., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място],[жк], , П Л. М., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. „ и Н. Л. М., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. „ . недвижими имоти, представляващи както следва:
- 2 166. 00 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № 0429.322.3482 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка триста двадесет и две точка три хиляди четиристотин осемдесет и две/ по КККР на [населено място], одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, с площ от 5119 кв.м., находящ се в м. „Река Б.“, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за земеделски труд и отдих, при съседи: имоти с идентификатор № 0429.59.4, 04279.322.3483, 04279.322.2670, 04279.322.3481 на стойност на стойност 11 332 лв;

ОСЪЖДА З. П. М., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. 1, Л. П. С., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], общ. Б., К. М. С., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. „ да заплатят по сметка на Районен съд- Благоевград сумата в размер на 1 879, 64 лв (хиляда осемстотин седемдесет и девет лева и шестдесет и четири стотинки), представляваща държавна такса съобразно стойността на поставените им в дял недвижими имоти.

ОСЪЖДА А. В. П., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], [община], В. В. П., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], [община] и Г В. Б., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], [жк], [жилищен адрес] да заплатят по сметка на Районен съд - Благоевград сумата в размер на 453, 28 лв (четиристотин петдесет и три лева и двадесет и осем стотинки), представляваща държавна такса съобразно стойността на поставените им в дял недвижими имоти.

ОСЪЖДА Б Л. К., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място],[жк] П Л. М., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. и Н. Л. М., с ЕГН [ЕГН], с адрес [населено място], ул. . да заплатят по сметка на Районен съд - Благоевград сумата в размер на 453, 28 лв (четиристотин петдесет и три лева и двадесет и осем стотинки), представляваща държавна такса съобразно стойността на поставените им в дял недвижими имоти.

ПОСТАНОВЯВА заключението на вещото лице И. К. да е неразделна част от настоящето решение.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Благоевград в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: