Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза – по извършване на делба.
С влязло в законна сила на 13.12.2024г. решение по първа фаза на делбата – Решение №90090/30.10.2024г. по настоящото гр.д.№1165/2019г. на Районен съд-Благоевград е допуснато извършването на съдебна делба между ТС. М., С. С. С., С. Г. М., Т. Г. З., З. К. Д., И. В. Б., М. В. Б. и У. Й. Б., по отношение на подробно описаните в решението недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор 49179.501.230, по КККР на [населено място], общ.Б., с площ от 114 кв.м.;
2.Поземлен имот с идентификатор 49179.501.233, по КККР на [населено място], общ.Б., с площ от 1 128 кв.м.;
3.Поземлен имот с идентификатор 49179.501.232, по КККР на [населено място], общ.Б., с площ от 1 128 кв.м., при следните квоти:
Теменужка С. М. – 1/8 ид.ч.
С. С. С. – 1/8 ид.ч.
С. Г. М. – 1/8 ид.ч.
Т. Г. З. – 1/8 ид.ч.
З. К. Д. – 1/4 ид.ч.
У. Й. Б. – 1/12 ид.ч.
М. В. Б. – 1/12 ид.ч.
И. В. Б. – 1/12 ид.ч.
С Решението е допуснато извършването на съдебна делба между Теменужка С. М., С. С. С., С. Г. М., Т. Г. З., З. К. Д. и И. В. Б., по отношение на подробно описаните в решението недвижими имоти:
4.Поземлен имот с идентификатор 49179.501.235, по КККР на [населено място], общ.Б., с площ от 1 128 кв.м.;
5.Поземлен имот с идентификатор 49179.501.234, по КККР на [населено място], общ.Б., с площ от 1 128 кв.м., при следните квоти:
Теменужка С. М. – 1/8 ид.ч.
С. С. С. – 1/8 ид.ч.
С. Г. М. – 1/8 ид.ч.
Т. Г. З. – 1/8 ид.ч.
З. К. Д. – 1/4 ид.ч.
И. В. Б. – 1/4 ид.ч.
Съдът като съобрази материалите по делото, становището на страните и закона, намира от фактическа и правна страна следното:
Способите за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство са посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Тъй като до делба са допуснати имоти, съсобственост върху които имат различни лица, съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно по смисъла на чл.353 от ГПК. Това е така, тъй като при теглене на жребий може да се стигне до ситуация, при която в дял на М. В. Б. и У. Й. Б. се падне имот /49179.501.235 или 49179.501.234/, в който те не са съсобственици. Поради това и тъй като допуснатите до делба имоти са повече от броя на съделителите /които са изразили съгласие за групиране по колена/, делбата следва да се извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК.
Целта на делбеното производство е прекратяване състоянието на съществуваща съсобственост, при което всеки съделител има право да получи съответната припадаща му се част от съсобственото имущество. Ако съществува възможност всеки съделител да получи реален дял от съсобственото имущество и стойността на този реален дял съответства напълно на стойността на квотата на получилия го съделител, делбеното имущество се разпределя без да се извършва парично уравняване. Ако обаче определеният за някой от съделителите реален дял е на стойност, по-малка от стойността на квотата, определена с решението по допускане на делбата, неравенството се изравнява в пари. За да е налице пълно съответствие между получения от всеки един от съделителите дял /в имот или пари/ с неговата квота, имуществото, предмет на поделяне, се остойностява според действителната му пазарна цена към момента на извършване на делбата и въз основа на тази цена се определя дължимото уравнение.
В случая се формират 4 групи /колена/ с полагащи се равни по стойност дялове, както следва: 1) Т М. и С. С. – с дял в съсобствеността на стойност 67 285 лв.; 2) С. М. и Т. З. - с дял в съсобствеността на стойност 67 285 лв.; 3) З. Д. - с дял в съсобствеността на стойност 67 285 лв.; 4) И. Б., М. Б. и У. Б. - с дял в съсобствеността на стойност 67 285 лв.
Съобразявайки желанието на страните за начина на разпределение на имотите, който е в съответствие и с теглен от тях жребий пред нотариус през 2015г., съдът намира, че на: 1) Теменужка М. и С. С. /с полагащ се дял от 67 285 лв./ – следва да се постави в общ дял имот 49179.501.235, с пазарна стойност 65 830 лв.; 2) С. М. и Т. З. /с полагащ се дял от 67 285 лв./ – следва да се постави в общ дял имот 49179.501.233, с пазарна стойност 66 250 лв.; 3) З. Д. /с полагащ се дял от 67 285 лв./ – следва да се постави в дял имот 49179.501.234, с пазарна стойност 66 870 лв.; 4) И. Б., М. Б. и У. Б. /с полагащ се дял от 67 285 лв./ - следва да се постави в общ дял имот 49179.501.232, с пазарна стойност 66 250 лв. Доколкото броят на имотите е по-голям от броя на групите съделители, липсва основание 5-тият имот 49179.501.230 да бъде изнасян на публична продан, като той следва да бъде поставен в дела, при който има най-голяма разлика между полагащата се стойност в съсобствеността /67 285 лв./ и стойността на получения имот, а именно – в дял на Теменужка М. и С. С., доколкото в този дял се получава разлика от 1455 лв., която е най-голяма в сравнение с останалите дялове - в дела на С. М. и Т. З. – разликата е 1035 лв., в дела на З. Д. – разликата е 415 лв., в дела на И. Б., М. Б. и У. Б. – разликата е 1035 лв. Теменужка М. и С. С., получават имоти на обща стойност 69 770 лв. /3940 лв. плюс 65 830 лв./, надвишаващи с 2 485 лв. стойността на полагащия им се дял, като именно с посочената сума следва да се уравняват дяловете на останалите съделители.
При такъв вариант на разпределение всяко от 4-те колена ще получи един или повече имоти на стойност, най-близка до стойността на дела му, а паричното изравняване на дяловете е най-малко, което и в най-голяма степен съответства на целта на делбеното производство.
По разноските:
При липса на оспорване на правата на съделителите и при липса на спор за способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разноски. Правилото на чл.355 от ГПК намира приложение в случаите, когато не е налице спор между страните относно обектите, които следва да се допуснат до делба, наличието на съсобственост и правата им. В случая липсва спор, поради което разноските за адвокатско възнаграждение остават за страните така както са ги направили. Направените разноски за експертизи също са внесени съобразно квотите на страните, поради което не следва да се извършва уравняване.
По държавните такси: На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите дължи държавна такса, равняваща се на 4% от стойността на дела му съобразно пазарната оценка на имотите, както следва: Теменужка М. – 1 345.70 лв., С. С. – 1 345.70 лв.; С. М. – 1 345.70 лв., Т. З. – 1 345.70 лв.; З. Д. – 2 691.40 лв.; И. Б. – 1 781.80 лв., М. Б. – 454.80 лв., У. Б. – 454.80 лв.
Водим от горното, съдът

Р Е Ш И:

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК допуснатите до делба имоти, както следва:
ВЪЗЛАГА в общ дял на Т С. М., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес] и С. С. С., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес], ап.6, следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 49179.501.230, по КККР на [населено място], общ.Б., одобрени със Заповед №РД-18-84/26.11.2021г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота – Заповед №18-2202/22.02.2024г. на Началника на СГКК – Б., с площ от 114 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: 49179.501.178, 49179.501.231, 49179.501.209, с пазарна стойност 3 940 лв.
Поземлен имот с идентификатор 49179.501.235, по КККР на [населено място], общ.Б., одобрени със Заповед №РД-18-84/26.11.2021г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота – Заповед №18-2202/22.02.2024г. на Началника на СГКК – Б., с площ от 1 128 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: 49179.501.233, 49179.501.125, 49179.501.18, 49179.501.68, 49179.501.234, номер по предходен план – 19, кв.13, парцел VI, ведно с построената в него жилищна сграда с идентификатор 49179.501.235.1 с площ от 51 кв.м., брой етажи – 1, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, с пазарна стойност 65 830 лв.
ВЪЗЛАГА в общ дял на С. Г. М., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.“ и Т. Г. З., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.“Г, следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 49179.501.233, по КККР на [населено място], общ.Б., одобрени със Заповед №РД-18-84/26.11.2021г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота – Заповед №18-2202/22.02.2024г. на Началника на СГКК – Б., с площ от 1 128 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: 49179.501.232, 49179.501.125, 49179.501.235, 49179.501.234, 49179.501.19, номер по предходен план – 19, кв.13, парцел X., с пазарна стойност 66 250 лв.
ВЪЗЛАГА на З. К. Д., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.„К, следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 49179.501.234, по КККР на [населено място], общ.Б., одобрени със Заповед №РД-18-84/26.11.2021г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота – Заповед №18-2202/22.02.2024г. на Началника на СГКК – Б., с площ от 1 128 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: 49179.501.110, 49179.501.19, 49179.501.233, 49179.501.235, 49179.501.68, 49179.501.21, 49179.501.20, номер по предходен план – 19, кв.13, парцел V, с пазарна стойност 66 870 лв.
ВЪЗЛАГА в общ дял на И. В. Б., ЕГН [ЕГН], [населено място],[жк], [жилищен адрес] М. В. Б., ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], ул.„Ки У. Й. Б., ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място],[жк], [жилищен адрес] следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 49179.501.232, по КККР на [населено място], общ.Б., одобрени със Заповед №РД-18-84/26.11.2021г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота – Заповед №18-2202/22.02.2024г. на Началника на СГКК – Б., с площ от 1 128 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: 49179.501.210, 49179.501.125, 49179.501.233, 49179.501.19, 49179.501.231, номер по предходен план – 19, кв.13, парцел X., с пазарна стойност 66 250 лв.
ОСЪЖДА Теменужка С. М., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес] и С. С. С., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес], ап.6, да заплатят на С. Г. М., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.“Аи Т. Г. З., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.“Г, сумата от 1 035 лв. /хиляда тридесет и пет лева/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Теменужка С. М., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес] и С. С. С., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес], ап.6, да заплатят на З. К. Д., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.„К сумата от 415 лв. /четиристотин и петнадесет лева/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Теменужка С. М., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес] и С. С. С., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес] да заплатят на И. В. Б., ЕГН [ЕГН], [населено място],[жк], [жилищен адрес] М. В. Б., ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], ул.„К и У. Й. Б., ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място],[жк], [жилищен адрес] сумата от 1 035 лв. /хиляда тридесет и пет лева/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Теменужка С. М., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес] да заплати по сметка на Районен съд-Благоевград сумата от 1 345.70 лв. /хиляда триста четиридесет и пет лева и седемдесет стотинки/ за държавна такса, както и 5 лв. държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С. С. С., ЕГН [ЕГН], [населено място], [жк], [жилищен адрес] да заплати по сметка на Районен съд-Благоевград сумата от 1 345.70 лв. /хиляда триста четиридесет и пет лева и и седемдесет стотинки/ за държавна такса, както и 5 лв. държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С. Г. М., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.“А да заплати по сметка на Районен съд-Благоевград сумата от 1 345.70 лв. /хиляда триста четиридесет и пет лева и седемдесет стотинки/ за държавна такса, както и 5 лв. държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Т. Г. З., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.“Г, да заплати по сметка на Районен съд-Благоевград сумата от 1 345.70 лв. /хиляда триста четиридесет и пет лева и и седемдесет стотинки/ за държавна такса, както и 5 лв. държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА З. К. Д., ЕГН [ЕГН], [населено място], ул.„Кда заплати по сметка на Районен съд-Благоевград сумата от 2 691.40 лв. /две хиляди шестстотин деветдесет и един лева и четиридесет стотинки/ за държавна такса, както и 5 лв. държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И. В. Б., ЕГН [ЕГН], [населено място],[жк], [жилищен адрес] да заплати по сметка на Районен съд-Благоевград сумата от 1 781.80 лв. /хиляда седемстотин осемдесет и един лева и осемдесет стотинки/ за държавна такса, както и 5 лв. държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА М. В. Б., ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], ул.„К, да заплати по сметка на Районен съд-Благоевград сумата от 454.80 лв. /четиристотин петдесет и четири лева и осемдесет стотинки/ за държавна такса, както и 5 лв. държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА У. Й. Б., ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място],[жк], [жилищен адрес] да заплати по сметка на Районен съд-Благоевград сумата от 454.80 лв. /четиристотин петдесет и четири лева и осемдесет стотинки/ за държавна такса, както и 5 лв. държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд-Благоевград в двуседмичен срок от връчването му на страните.


РАЙОНЕН СЪДИЯ: