Производството е по чл.54, ал.2 ЗКИР.
Образувано е по искова молба от С. П. Т., ЕГН *, от Г.Д., кв.Н., У. "Х. п." № *, Ч. пълномощник А. Б. П. – АК - С., съдебен адрес за призоваване: А. Б. П.-СмАК, А. Бюро-С., У."А.П. П." №*, Б.*. В.Г, А.* ДА СЕ УСТАНОВИ спрямо А. В. В., ЕГН *, Г.Д., кв.Н., ул"Х. п." № * и В. И. В., ЕГН * , Г.Д., кв.Н., У."Х. п." № *, цена на иска-2105 лева, че към момента на влизане в сила на кадастралния и регулационен план на Г.Д., кв.Н., утвърден със Заповед № 41/13.03.1967 година на Окръжен народен съвет / ОкрНС/ - С. е собственик на основание договор за дарение, сключен на 21.10. 1975 година, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 813,том I, д.№ 1429/1975 год., съставен от районен съдия при Районен съд-Девин на дворно място с площ 131 кв.м., попадащи в имот с пл.№ 206,образуващ парцел III-206,кв.24 по плана на Г.Д., кв.Н., която част поради допусната грешка в плана на Г.Д., кв.Н., утвърден със Заповед № 41/13.03.1967 година на ОкрНС, изразяваща се в неправилно заснемане на описаната част от имота на ищеца към имот пл.№207, образуващ парцел II-207, кв.24 по плана на Г.Д.,кв. Н., собственост на ответниците и да му присъди, направените по делото разноски.
Ищецът поддържа в исковата молба, че с Договор за дарение, сключен на 21.10. 1975 год., обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 813,том 1, д.№ 1429/1975 год., съставен от районен съдия при Районен съд –Девин, Ч. дарение от неговия баща П. К. Т. придобил недвижим имот: Дворно място ,представляващо имот пл.№ 206/двеста и шести/ образуващ парцел III-206/трети -двеста и шести/ в кв.24/двадесет и четвърти/,с площ 440/четиристотин и четиридесет/кв.м. по плана на кв.Н., Г.Д., одобрен със Заповед № 41/13.03.1967 година на ОкрНС - С.,при следните граници: Т., А., Е. Т. и улица. В описания имот, при спазване на съответната административна процедура, на основание издадени редовни строителни книжа - строително разрешение № 101, виза за строителство и протокол № 101/30.03.1976 година за дадена строителна линия, построил жилищна сграда. Към жилищната сграда изградил пристройка към първи жилищен етаж в периода 1976-1979 година, за която е издадено Удостоверение по § 1б, ал.1 ПР на ЗУТ от гл.А.на Община-Девин. Парцел III - 206, кв.24 по плана на Г.Д., кв.Н. по КРП, одобрен със Заповед № 41/13.03.1967 година на ОкрНС - С. е с графично измерена площ 563,87/петстотин шестдесет и три цяло и осемдесет и седем кв.м./ и има граници и съседи: север-парцел I-205 и парцел II-207;изток-улица; запад-парцел XII-204, юг и югозапад-парцел IV-206,207. По този план парцела е предназначен за ниско застрояване. За парцел III – 206, кв.24 по този план няма проведени отчуждителни мероприятия. Парцел III – 206 по КРП на Г.Д., кв.Н.,одобрен със Заповед № РД 1004/06.10.1980 година на ОкрНС е записан като парцел XXVI-301, кв.117, а съгласно КККР на Г.Д., кв.Н.,одобрени със Заповед № РД-18-90/18.12.2009 година на ИД на АГКК-София, имотът е записан като поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 20465.506.301., с площ 708/седемстотин и осем/кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване, с адрес: Г.Д., кв.Н., У."Х. п." № * - скица на поземлен имот № 15-310289-28.06.2016 г., издадена от СГКК-С.. Ответниците са собственици на Парцел II - 207/ втори-двеста седми/ в кв.24/двадесет и четвърти/ по плана на Г.Д., кв.Н. по КРП, одобрен със Заповед № 41/13.03.1967 година на ОкрНС- С., с графично измерена площ 357,80 кв.м./триста петдесет и седем цяло и осемдесет кв.м./кв.м., при граници и съседи: север и изток-улица; запад-парцел I-205,юг-парцел III-206. Този имот по КРП на Г.Д. кв.Н.,одобрен със Заповед № РД 1004/06.10.1980 година на ОкрНС -С. е записан като част от УПИ IV-302, кв. 117. Съгласно влязлата в сила Кадастрална карта и кадастрални регистри /КККР/ на Г.Д., кв.Н.,одобрени със Заповед № РД-18-90/08.12.2009 г. на ИД на АГКК-София, имотът на ищеца е с идентификатор 20465.506.301, а имотът на ответниците е с идентификатор 20465.506.302. Ответниците, притежават нотариален акт по давностно владение № 190,том II, рег.№ 4353, д.№ 343/2015 г., съставен от Здр. И. –нотариус, с рег.№ 555, в рег.на НК с район на действие-Районен съд Девин. За този нот. акт узнал от Г.д.№ 263/2013 год. по описа на РС – Девин. Част от имот 206/двеста шести/в размер на 126,60 кв.м., образуващ парцел III-206, в кв.24, неправилно е нанесен в плана като част от имот пл.№ 207,образуващ парцел II-207, кв.24 по плана на Г.Д., кв. Н. от 1967, без да е извършвано отчуждаване на тази част от имота на ищеца в полза на имота на ответниците. Тази част е разположена в източната част на имота на ищеца и в западната част на имота на ответниците, но се ползвала от ищеца, което поражда правен интерес от предявяване на иск за установяване на кадастрална грешка и принадлежността на правото на собственост към минал момент, към монета на влизане в сила на КРП.
От ответниците, в срока по чл.131, ал.1 ГПК е представен писмен отговор, с който оспорват иска и молят съда да го отхвърли, като присъди разноски. За да е налице кадастрална грешка по смисъла на пap. 1, т. 16 ДР на ЗКИР, твърдяното разминаване следва да е по действащ регулационен план. Ищецът, поддържа, че е собственик на процесните 126, 60 кв.м. на основание дарение по плана от 1967г., който счита за отменен с новия регулационен план на Г. Д. със заповед № РД 1004/06.10.1980г. В този план УПИ III - 206, кв. 24 и УПИ II-207, кв. 24 по плана на Г. Д., кв. Н., одобрен със заповед № 41/13.03.1967г. не съществуват и не са нанесени. Планът одобрен със заповед № РД 1004/06.10.1980г. е послужил като основа за изготвяне на сега действащия кадастрален план на Г. Д., одобрен със заповед РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК София. В този смисъл действителното положение, по смисъла на nap. 1, т. 16 от ДР на ЗКИР и евентуалното търсене на грешка, може да се търси при съпоставка е действащия регулационен план на Г. Д., кв. Н. от 1980г., а не спрямо отменения от 1967г. Ищецът е предявил иск по чл. 54, ал. 2 ЗКИР в ситуация на успешно проведен и доказан иск за собственост от ответниците спрямо него. С влязло в сила решение установили спрямо ищеца, че те ответниците са собственици на имот кад. № 20465.506.302 по кадастралния план на Г. Д., кв. Н., с площ от 872 кв.м. - съдебно решение № 276/29.05.2015г. на ОС-С., постановено по в.Г.д. № 133/2015г. С това решение е установено със сила на пресъдено нещо спрямо ищеца, че ответниците са собственици на основание съдебно решение от 15.12.1972г. по Г.д. № 270/1972г и давностно владение от 29.12.1972г. на имот кад. № 20465.506.302 по КРП на Г. Д. целия с площ от 872 кв.м.. В производството по в.Г.д. № 133/2015г. по описа на ОС-С. ищецът твърдял, че тези 126.60 кв.м. попадат в имот кад. № 20465.506.302, поради което по отношение на тях вече има произнасяне на съдебен състав и правото на собственост върху тях е признато в полза на ответниците. Твърди, че ищецът не е собственик към момента на приемане на регулационния план 13.03.1967г., тъй като е придобил имота през 1975г. Ответницата В. В. няма пасивна процесуална легитимация, тъй като е призната за собственик при условията на СИО през 2015г., доколкото заедно с А. В. са упражнявали съвместно владение в период, достатъчен да се придобие имота по давност. Доколкото с иска се цели произнасяне за наличието на грешка в регулационен план към момент, в който единствено А. В. е бил негов собственик (дори към момент, в който нито А. В. нито С. Т. са били собственици), то производство спрямо нея е недопустимо.
В съдебно заседание, ищецът Ч. А. П. поддържа изцяло предавания иск по основание по изложените в исковата молба фактически твърдения. Поддържа доводи, че в трайната практика на ВКС е прието, че няма процесуална пречка за установяване на грешка по предходен план, когато има последващ. Процесната площ неправилно е предадена към друг имот и така неговата площ неоснователно е увеличена, така че имотът на ищеца бил ограничен с достъп към улица, какъвто предвижда всеки устройствен закон.
На основание чл.214 ГПК е допуснато изменение на иска по отношение на площта на имота от 126, 6 кв.м. на 131 кв.м.
Ответниците, Ч. А. Г., оспорват предявеният иск. Излага доводи за неоснователност на иска, тъй като от събраните доказателства не била установена грешка в предходния регулационен план.
Съдът, прие от фактическа и правна страна следното:
Няма спор по делото, а и от приложен нотариален акт /НА/ за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 61. том I, дело № 1428/1975г., съставен от Ас. Г. – районен съдия при РС Девин, на основание извършена нотариална обстоятелствена проверка П. К. Т. е признат за собственик на недвижим имот: дворно място, съставляващо парцел III, пл.№206, кв.24, с площ от 440 кв.м., при граници и съседи: Т., А., Е. Т. и улица.
С НА № 813, том I, дело № 1429/21.10.1975г., съставен от Ас. Г. - районен съдия при Районен съд – Девин, П. К. Т. дарява на своя син С. П. Т. - дворно място, съставляващо парцел III, пл. № 206, кв.24, 440 кв.м. по плана на Г. Д., при граници: Т., А., Е. Т. и улица.
В полза на ищеца е издадено строително разрешение №101 за строене на жилищна сграда с площ от 55 кв.м. в парцел III -206, кв.24.
На 30.03.1976г. от ГрОбщНС е съставен протокол за определяне на строителна линия и ниво №101, съгласно утвърдена улична и дворна регулация, покана на скица в самия протокол.
Представена е скица на парцел III – 206, в кв.24, по плана на кв. Н., утвърден със заповед №41/13.03.1967г.
Скица №268, на пл.№206 – К. К. Т. и пл.№205 К. и К. Т..
Представена е извадка от КРП, одобрен със заповед №41/13.03.1967г.
Със заповед №РД – 1004/06.10.1980г. на ОкрНС на основание чл.75 ППЗТСУ и съгласие от 14.08.1980г. на комисия по архитектура и благоустройство към Министерски съвет /„КАБ“ при МС/, е утвърден кадастрален, застроителен, градоустройствен и регулационен план /КЗГРП/ на Г.Д..
Приложена е скица №269 на УПИ XXVI – 301, пл. №301, кв.117 по плана на Г. Д., кв. Н., утвърден със Заповед № РД -1004/06.10.1980 г.
Приложена е скица № 15 -310289/28.06.2016г. на СГКК – С. на поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 20465.506.301 по КККР, одобрени със заповед №РД 18 -90/18.12.2009г., с площ от 708 кв.м., при съседи: 20465.506.310; 20465.506.312; 20465.506.308; 20465.506.302; 20465.506.299; 20465.506.300, собственост на С. П. Т. по НА №813, том I, дело №1429/21.10.1975г. на РС Девин.
Приложени са извадка от КРП, одобрен със заповед №РД 1004/06.10.1980г. за процесните имоти пл.№301 и пл.№302 и извадка от КК на Г. Д., СГКК – С..
С НА №190, том II, рег.№ 3453, дело №343/01.12.2015г., съставен от нотариус Здр. И., с район на действие РС Девин, вписан под №555 на НК на РБ, ответниците са признати в режим на СИО за собственици на: 1/ поземлен имот с идентификатор 20465.506.302 по КК КР - Д., одобрени със заповед РД 18 -90/18.12.2009г. на ИД на АГКК с площ от 872 кв.м. с трайно предназначение на територията /урбанизирана/ и начин на трайно ползване - ниско застрояване, при граници на имота, с идентификатори: 20465.506.301; 20465.506.308; 20465.506.306; 20465.506.625; 20465.506.303; 20465.506.298; 20465.506.299. Ведно с построените в имота: 2/ сграда с идентификатор 20465.506.302.1 с площ от 68 кв.м., бр. етажи 2, с предназначение жилищна сграда – еднофамилна; 3/ сграда с идентификатор 20465.506.302.2, със застроена площ 21 кв.м. бр.етажи 1 - постройка на допълващо застрояване; 4/ сграда с идентификатор 20465.506.302.3, с площ от 17 кв.м., бр. етажи 1, с предназначение „гараж“.
Приложена е скица на ПИ №15-513059-20.10.2016г. ПИ с идентификатор 20465.506.302 на Г. Д. с площ от 872 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, при съседи: 20465.506.301; 20465.506.308;20465.506.306; 20465.506.625; 20465.506.303;20465.506.298; 20465.506.299, собственици А. В. В. и В. И. В., на основание съдебен акт №54 том I рег.№592/09.06.2015г., издаден от Служба по вписвания Д..
Издадено е удостоверение изх.№ АК -02-27-1515/19.11.2012г. от Областна Администрация – С., за това, че за имот с идентификатор 20465.506.302 не е съставен акт за държавна собственост.
Издадено е Удостоверение изх.№1626/15.11.2012г на Община Д. за имот с идентификатор 20465.506.302 от КК Д., одобрен със Заповед №РД -18-90/18.12.2009г. е идентичен с част от парцел II по стария план на Г. Д. и с част от УПИ IV -302, в кв. 117 по действащия план на кв. Н..
С влязло в сила решение № 276/29. 05.2015г. по в. Г. Д № 133/2015г. на СмОС е признато за установено по отношение на ищеца С. П. Т. и З. М. Т., че ответникът А. В. В. и В. И. В., са собственици при условията на режим на СИО, на основание съдебно решение от 15.12.1972г по Г.дело № 270/1972г. и давностно владение от 29.12.1972г. до настоящия момент на поземлен имот с идентификатор 20465.506.302 по кадастралния план на Г. Д., с площ от 872 кв.м. с административен адрес: Д., У. Х. п. *, при граници и съседи 20465.506.301; 20465.506.308; 20465.506.306.; 20465.506.625; 20465.506. 303;20465. 506. 298; 20465.506.200.
Решението по в. Г. д. № 133/2015г. е постановено във връзка с обжалвано решение по Г.д. №263/2013г. на РС Д., към което неразделна част е приетото заключение на вещото лице С., с приложени скици.
На цветна комбинирана скица №1 /л.91 от Г.д. № 263/2013г./, върху извадка от действащия КРП на Г.Д., включващо имоти 20465.506.302; 20465.506.308; 20465.506.301, вещото лице е означило имоти 206 и 207, кв.24 по плана на Г.Д., кв. Н. от 1967 с оранжев цвят; парцели II -207 и III 206, кв.24 по плана на Г. Д., кв. Н. от 67г със син цвят; имоти 301 , 302 и 308, кв.117 по КРП на Г. Д. от 1980г. със зелен цвят. УПИ IV - 302, XXVI 301 и част от УПИ VIII за озеленяване, кв.117 по КРП на Г. Д. от 1980г с червен цвят. На цветна комбинирана скица №2 вещото лице е повдигнало в червен цвят върху действащата кадастрална карта имота, който е собственост на ответниците, съгласно нотариален акт за дарение №813, том I, дело №1429/1975г. Част от имота собственост на ответниците по този нотариален акт в размер от 126, 60 кв.м., повдигнат в син цвят понастоящем е заснета като част от имот с идентификатор 20465.506.302 по действащата кадастрална карта.
При действието на различните ПУП на Г. Д. имот с кад. № 20465.506.302 и имот с кад. № 20465.506.301 не са били част от съсобствен имот.
От изслушаната по делото СТЕ се установи, имот план.№206 по плана на Г. Д., кв.Н. от 1967 год., показан на приложената скица №6, на която е повдигнат в сив цвят е с графично, определена площ 751 кв.м., в т.ч. 384 кв.м. са включени в отредения за него парцел 206; 254 кв.м. в отредения съсобствен парцел IV -206, 207; 40 кв.м. се придават към парцел ХI-204 и 73 кв.м. към парцел ХII-204. Площта на парцел III-206 е 559, от които 384 кв.м. са част от имот план.№206. Към парцела се придават 151 кв.м. от имот план.№206 и 24 кв.м. от имот план.№205. На скицата е показан имот план.№207 /повдигнат в жълт цвят/. Графично определена площта му възлиза на 1076 кв.м., от които 309 кв.м. са включени в отредения за него парцел II-207 в кв.24; 151 кв.м. се придават към парцел III-206; 28 кв.м. към парцел 205 и 35 кв.м. към парцел IV-206,207 в същия квартал. Други части от имота са включени в парцел ХI-207,211 и I-210,211 в кв.31, както и в улична регулация. Площта на парцел II-207 е 344 кв.м., от които 309 кв.м. са част от имот план.№207. Към парцела се придават 16 кв.м. от имот план.№205 и 19 кв.м. от О.път.
Имоти план.№206 и №207 по плана на Г.Д., кв. Н. от 1967 год. са идентични (непълна идентичност), съответно с имоти план.№301 и №302 по плана от 1980 год. Същите са показани на приложената скица №5. Имот план.№301 (подигнат в сиво/ е с площ от 708 кв.м., от които 405 кв.м. са включени в отредения за него парцел ХХVI-301 в кв.117. Други части от имота са включени в парцел VII-Озеленяване и в парцел ХХ-300. Имот план.№302 (повдигнат в жълто) е с площ от 621 кв.м. /без площта на находящата се на границата с имот план.№308 паянтова постройка/, от които 570 кв.м. са включени в отредения за него парцел IV-302. Малка част от имота попада в улична регулация. Имоти план.№№206 и 207 по плана на Г.Д., кв. Н. от 1967 год. са идентични (непълна идентичност) съответно с поземлени имоти с идентификатори 20456.506.301 и 20465.506.302 по кадастралната карта на Г. Д., кв. Н. от 2009 год. Същите са показани на приложената скица №4. Поземлен имот с идентификатор 20465.506.301 (подигнат в сиво/ е с площ от 708 кв.м., а този с идентификатор 20465.506.302 (повдигнат в жълто) е с площ от 872 кв.м. Регулационното положение на поземлените имоти може да се види на приложената комбинирана скица №3
Предмет на нотариален акт за дарение на недвижим имот №813, том I, д.№1429/1975 год. на Районен съдия при Районен съд-Девин (за собственост на ищците) е парцел III-206 в кв.24 по плана на Г.Д., кв. Н. от 1967 год., а предмет на нотариален акт за собственост №190, том II, рег.№4353, д. №343/2015 год. на З. И. - Нотариус рег.№555 в рег. на НК с район на действие-Районен съд Девин (за собственост на ответниците), поземлен имот с идентификатор 20465.506.302 по кадастралната карта на Г. Д., кв. Н. от 2009 год. Същите може да се видят на приложената комбинирана скица №2. На скицата с точки №№2,1,6,7,8,9,10,11 и 12 е обозначена частта от парцел III-206 в кв.24 по плана от 1967 год. с площ от 131 кв.м., която попада в границите на поземлен имот с идентификатор 20465.506.302. Тази част от имота граничи с поземлени имоти с идентификатори 20465.506.301 и 20465.506.308, която е предмет на спора между страните. Тази част е заключена между границите на парцел III-206 в кв.24 по плана от 1967 год. и границите на поземлен имот с идентификатор 20465.506.302 по кадастралната карта от 2009 год. Съгласно скицата към експертизата на в.лице по Г.дело №263/2013 год. на ДРС (лист 32 на делото) площта е 126.60 кв.м. На приложената комбинирана скица №2 със сив цвят e повдигнат част от имот план.№206 с площ 30 кв.м., с жълт цвят частта от имот план.№207 с площ от 96 кв.м. и с оранжев цвят частта от имот план.№205 с площ от 5 кв.м., които попадат в претендираната част от поземлен имот с идентификатор 20465.506.302. Процесните 126.60 кв.м. (претендираната площ от ищците ) са част от поземлен имот с идентификатор 20465.506.302. Към заключението си вещото лице прилага 6 бр. скици.
От приложено адм. дело № 347/2012г. по описа на Адм. съд С. се установява, че е образувано по жалба от ищеца С. П. Т., против заповед № ДК – ЮЦР – 393/19.11.2012г. на началника на РДНСК Южен централен район – инж. М. Д., с която на основание чл.225, ал.1 ЗУТ, във вр. с чл.222, ал.1, т.10 ЗУТ е наредено премахване на незаконен строеж – представляващ пристройка към втори етаж на съществуваща сграда, намиращ се в УПИ XXVI – 301, кв.117, по плана на Г. Д., изпълнен от С. П. Т., без необходимите строителни книжа. С влязло в сила на 06.11.2013г. № 73/30.04.2013г. по адм. дело № 347/2012г. по описа на Адм. съд С. и оставящото го в сила решение № 14579/06.11.2013г. по адм. дело № 8415/2013г. на ВАС, второ отделение, заповедта е отменена като незаконосъобразна.
Искът е предявен на основание по чл.54, ал.2 ЗКИР /първоначална редакция чл.53, ал.2 ЗКИР/. Искът е положителен установителен, съгл. т. 4 от Тълкувателно решение №8/23.02.2016г. по Г.д.№8/2014г., ОСГК, ВКС, тъй като правото предмет на иска може да бъде защитено само с предявяване на положителен иск за установяване на пространствения обхват на правото на собственост, претендирано от ищеца с оглед неговото правилно отразяване в кадастралната карта.
Съдът прие, че искът е допустим, тъй като предмет на спора по Г.д. №263/2013г. и в.Г.д. № 276/29.05.2015г. на ОС С., с което е уважен предявения от ответниците в настоящото производство спрямо ищеца установителен иск за собственост на основание съдебно решение от 29.12.1972г по Г. д. 270/1972г. и давностно владение от 29.12.1972г. до настоящия момент на ПИ 20465.506.302, с площ от 872кв.м., няма сила на пресъдено нещо по отношение на площта на имота. В трайната съдебна практика ВКС приема, че площта не е индивидуализиращ белег на правото на собственост, а е функция на границите му, породи което силата на пресъдено нещо обхваща само границите на имота, който следва да бъде нанесен. Наличието на спор – грешка в кадастралната основа и на свързан с нея спор за материално право са материално правните предпоставки за допустимост на иска по чл.54, ал.2 ЗКИР, по наличието или отсъствието, на които съдът дължи произнасяне по същество. Предмет на иска е да се установи по отношение на ответниците, че към момента на влизане в сила на определен кадастрален или регулационен план, ищецът е бил собственик на определената площ, означена на комбинирана скица №2 от парцел III 206, в кв. 24 по плана от 1967г. с площ от 131 кв.м. , заснета в границите на ПИ №20465.506.302, за да се отстрани грешка в кадастралната карта. / В този смисъл Определение №503/09.10.2018г. ВКС, по к. Г. д. №1429/2018г., II Г. отд./ С влязлото в сила решение не е даден отговор на въпроса дали е допусната грешка при съставяне на КК КР, одобрени със заповед №РД – 18 – 90/18.12.2009г. Правният интерес от предявения иск на основание чл.54, ал.2 ЗКИР, произтича от това, че страните спорят относно правото на собственост върху тази площ от имота, като конкретното проявление на този спор, е че тази площ е заснета фактически по КККР от 2009г. към имота на ответниците, а съобразно приетите по делото писмени доказателства и тези по Г. дело №263 / 2013г. на ДРС, тази част се определя като част от имота на ищците III – 206, по плана от 1967г. Настоящият спор за собственост има различен предмет от предмета на Г. дело №263/2013г на РС Девин, тъй като е свързан твърдения за допусната грешка в кадастралната карта и регистър. Страните по делото са собственици на съседни имоти, съгласно влязлата в сила КК КР на Г. Д. одобрени със заповед № РД – 18 – 90/08.12.2009г. на ИД на АГКК – имотът на ищеца е ПИ 20465.506.301 (подигнат в сиво/ с площ от 708 кв.м., а имотът на ответниците е този с идентификатор 20465.506.302 (повдигнат в жълто), с площ от 872 кв.м., означени на приложена комбинирана скица №3 от приетото заключение на вещото лице. Предмет на спора е част от ПИ с идентификатор 20465.506.302, определена от експертизата на в.лице по Г.дело №263/2013 год. на ДРС (лист 32 на делото) с площ 126.60 кв.м., а от вещото лице по настоящото дело на приложена комбинирана скица №2 със сив цвят e повдигнат част от имот план.№206 с площ 30 кв.м., с жълт цвят частта от имот план.№207 с площ от 96 кв.м. и с оранжев цвят частта от имот план.№205 с площ от 5 кв.м., които попадат в претендираната част от поземлен имот с идентификатор 20465.506.302. Съгласно приетите по делото писмени доказателства, действащия КРП на Г. Д. е от 1980г, а предходния е от 1967г. Съгласно ТР №3/15.07.1993г. по Г. дело №2/1993г. ОСГК, ВС, дворищно регулационния план следва да се счита приложен от момента, когато настъпва
трансформация на регулационните линии в имотни граници при хипотезите на чл.33, ал.1 и ал.2 ЗТСУ / отм./. Понятието "приложен план" по чл. 32, ал. 1, т. 5 ЗТСУ е относимо не към заемането на придадения имот, а към съвпадането на регулационните линии с имотните граници след заемането на придадените части и владението им, продължило повече от десет години от деня на това заемане, след което не е допустимо изменянето на плана на това основание - чл. 33, ал. 1 във връзка с чл.32 ал.1 т.5 ЗТСУ. По силата на дворищната регулация се образуват дворищно регулационни парцели за жилищно и вилно строителство, т. е. преобразува се собствеността върху имотите, които се урегулират в собственост върху определените за тях парцели, като се придават части от пълномерни към маломерни имоти за тяхното упълномеряване, както и се създават общи съсобствени парцели Ч. урегулиране на имоти или части от имоти. Действащият КРП на Г. Д. е от 1980г., поради което е бил одобрен при действието на отменения ЗТСУ / обн. ДВ бр.29/10.04.1973г., в сила от 01.06.1973г. отменен от 31.03.2001г., с влизане в сила на ЗУТ/. Съгласно чл.110 ал.1 ЗТСУ / отм./ дворищно регулационният план има непосредствено отчуждително действие по отношение на недвижими имоти, придадени към парцели на други физически или юридически лица, като това разместване на собственост настъпва от деня на влизането му в сила. Собствеността върху придаваемите части преминава по силата на самата регулация, но тя получава значение на безусловно придобивно основание от деня, когато е приложена, тъй като дотогава при евентуалното й изменение или създаване на цялостна нова регулация се изхожда от първоначалното положение на имотите. Приложението на плана е относимо към вярната имотна основа, при която следва да се изработи новият план. Разпоредбата на чл.86, ал.2 ППЗТСУ предвижда, приложеният дворищно регулационен план става кадастрална основа за последващия, а регулационните линии по предходния - имотни граници за действащия план на населеното място. В случай, че предшестващият план не е приложен, се отива към по-ранния, докато се установи „приложен план“ или положението на имотите към първия одобрен дворищно регулационен план на населеното място. Съгл. чл.33 ал.1 ЗТСУ при изменение на ДРП, на основания, посочени в т.2,т.4 и т.5 на чл.32 ЗТСУ, новият план се създава въз основа на първоначалното преди регулацията положение на недвижимите имоти. Ако от деня на заемане на предадените имоти по законния ред е изтекъл 10 годишен давностен срок, парцелните граници се приемат за имотни. С изтичане на десет години от заемане на придадения имот и при съвпадение на регулационни и имотни граници, планът се счита за приложен. Ищецът е предявил иска за установяване границите на правото на собственост в кадастралната карта, което счита, че е неправилно отразено. В производството по иска за собственост съдът изследва наличието на непълнота или грешка в одобрената кадастрална карта. Одобрените по реда на ЗКИР кадастрални карти и кадастрални регистри имат декларативно действие. Нямат вещно действие,т.е при неправилно заснемане, не може да доведе до промяна в собствеността. Разпоредбата на пар. 1, т. 16 ДР на ЗКИР /нова - ДВ, бр. 49 от
2014 г./ определя непълнотите или грешките в кадастралната карта като
"несъответствия в данните за недвижимите имоти в кадастралната карта
и кадастралния регистър на недвижимите имоти спрямо действителното
им състояние към момента на одобряване на кадастралната карта и
кадастралните регистри”. Когато тези несъответствия не са свързани със
спор за право на собственост, поправянето им се извършва по
административен ред. Когато непълнотите или грешките на основните
данни в кадастралната карта или кадастралния регистър са свързани със
спор за материално право, те се отстраняват след решаване на спора по
съдебен ред съгласно чл. 53, ал. 2, изр. 2 ЗКИР /първоначална редакция/,
аналогична с действащата редакция на чл. 54, ал. 2 ЗКИР /ДВ, бр. 49 от
2014 г./. За разлика от одобрените дворищнорегулационни планове при
действието на ЗТСУ /отм./, одобрените по ЗУТ планове, включително и
подробният устройствен план, нямат пряко отчуждително действие,
освен в хипотезата на чл. 1. ал. 1 ЗУТ и по волята на собствениците в
хипотезата на чл. 15, ал. 3 - 6 и чл. 17, ал. 3 - 5 ЗУТ. Съгласно пар. 5, ал. 1 от ПЗР на ЗКИР регулационните линии по приложен дворищнорегулационен план се отразяват в кадастралната карта като имотни граници на поземления имот.
Затова в производството по иск за собственост, подлежи на изследване положението на имота по плановете, предхождащи одобряването на кадастралната карта, като се съобразява дали има прилагане на регулацията по тях, което би обусловило трансформиране на регулационните граници в имотни. От установеното следва да се направи извод дали има несъответствия между отразеното в одобрената кадастралната карта и действително
притежаваното от ищеца право на собственост.
Предмет на доказване по делото са всички последователни регулационни промени, прилагането или неприлагането на дворищнорегулационните планове, съответно - прекратяване на отчуждителното им действие, съобразно разрешенията, дадени в Тълкувателно решение № 3 от 15.07.1993 г. по Г. д. № 2/1993 г. на ОСГК на ВС и Тълкувателно решение № 3 от 28.03.2011 г. по т. д. № 3/2010 г. на ОСГК на ВКС, и всички други факти, водещи до промяна на границите.
Предходното дело между страните е разрешило спора относно правото на собственост на двата съседни имота на страните, отразени по КК КР като 20465.506.301 и 20465.506.302, показани с регулационно положение на комбинирана скица № 3, като в диспозитива на решението не е изследван въпроса за вярното отразяване на имот № 20465.506.302 в КК и КР от 2009г., поради което безспорно за ищеца е налице правен интерес от отговора на този въпрос с предявяване на иска на основание чл.54, ал.2 ЗКИР, да се установи има ли кадастрална грешка и в какво се състои. Ищецът, доказа в настоящото производство, а и в предходното по Г. дело № 263/2013г. по описа на РС Девин, че е придобил дворно място имот пл. № 206, образуващ парцел III - 206, кв.24, с площ 440 кв.м., като имотът е обособен по плана на Г. Д. от 1967г. Имотът е придобил с договор за дарение, сключен под формата на нотариален акт № 813, том I, Д № 1429/1975г. на РС – Девин с дарител неговият баща П. К. Т.. Последният е установил собствеността си въз основа на обстоятелствена проверка, за която е съставен нотариален акт № 61. том I, Д № 1428/1975г. Ищецът доказа от приложените писмени доказателства, а това са скица на парцел III - 206, кв.24 по плана на кв. Н., издадено строително разрешение за строеж на жилищна сграда в имота и протокол за дадена строителна линия от 30.03.1976г., какво е било регулационното положение на имота по плана от 1967г. Вещото лице по изслушаната СТЕ, както и по ГД № 263/2013г. по описа на Районен съд – Девин, неразделна част от решението на което са приетото заключение на вещото лице изготвени комбинирани скици, че от имота на ищеца парцел III - 206, кв.24 по плана от 1967г. с площ от 131 кв.м., която е обозначена на комбинирана скица № 2 с точки 2.1.6.7.8.9.10.11 и 12 попада в границите на съседния поземлен имот с идентификатор 20456.506.302. Ответниците не доказаха основанието, на което тази част от имота на ищеца, попада в техния имот, заснет по КККР. Ето защо съдът намира предявеният иск за установяване на допусната кадастрална грешка в КККР, одобрен със заповед № РД – 18-90/08.12.2009г. на ИД на АГКК и по КРП на Г. Д., одобрен със заповед № РД – 1004/06.10.1980г. на ОНС – С., за основателен. В настоящото производство от съществено значение е отговорът на въпроса - кой от двата плана този от 1967год., по който ищецът твърди, че е придобил право на собственост или този от 1980г., е приложен план. Приложеният дворищно регулационнен план става кадастрална основа за последващия, а регулационните линии по предходния имотни граници на действащия. Планът от 1980г. не е приложен, поради което се отива към по - ранния, по който се установява положението на имотите към първия одобрен дворищно регулационен план. ЗУТ зачита регулационните граници на имотите по влезли в сила и приложени дворищно регулационни планове, като имотни граници /чл.15 ал.1 ЗУТ/. Веднъж урегулирани поземлени имоти не подлежат на последващо урегулиране, освен в предвидените от закона случаи. Вещото лице по изслушаната СТЕ установи имот пл.№206 от 1967г., показан на скица №6 в сив цвят и частта от този имот, показана на комбинирана скица № 2 с точки 2.1.6.7.8.9.10.11 и 12, която попада в границите на съседния поземлен имот с идентификатор 20456.506.302, собственост на ответниците, поради което се установява твърдяната кадастрална грешка, предмет на иска.
Ще следва заключението на вещото лице И. М. с приложените към него шест броя комбинирани скица да бъдат приети като неразделна част от настоящото решение.
При този изход на делото в тежест на ответниците следва да се възложат направените от ищеца разноски по представен списък по чл.80 в общ размер 565.00 лева.
Мотивиран от изложените съображения, Девинският районен съд

Р Е Ш И :

Приема за установено по предявения иск на основание чл.54, ал.2 ЗКИР от С. П. Т., с ЕГН *, от Г. Д., кв. Н., У. Х. п. № *, Ч. пълномощник А. Б. П. – АК - С., съдебен адрес за призоваване: А. Б. П. - СмАК, А. Бюро - С., У. А. П. П. №*, Б.*. В.Г, А.* по отношение на А. В. В., с ЕГН *, Г. Д. кв. Н., У. Х. п. № * и В. И. В., с ЕГН *, Г. Д., кв. Н., У. Х. п. № *, цена на иска 2 105.00 лева, че към момента на влизане в сила на кадастралния и регулационен план на Г. Д., кв. Н., одобрен със заповед № 41/13.03.1967 година на Окръжен народен съвет / ОкрНС/ - С. е собственик на основание договор за дарение, сключен на 21.10. 1975 година, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 813,том I, д. № 1429/1975 год., съставен от районен съдия при Районен съд-Девин на дворно място с площ 131 кв.м., попадащи в имот с пл.№ 206, образуващ парцел III - 206, кв.24 по плана на Г. Д., кв. Н., идентичен с поземлен имот с идентификатор 20465.506.301 по КК КР на Г. Д., утвърдена със заповед № РД 18 - 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК, означена в жълт цвят на комбинирана скица №2, с точки 2.1.6.7.8.9.10.11 и 12, в границите на съседния поземлен имот с идентификатор 20456.506.302, която част поради допусната грешка в плана на Г.Д., кв. Н., утвърден със заповед № 1004/06.10.1980 г. на ОкрНС, изразяваща се в неправилно заснемане на описаната част от имот пл.№206, парцел III - 206, кв.24 по плана на Г. Д., кв. Н., към имот пл. № 207, образуващ парцел II-207, кв.24 по плана на Г. Д., кв. Н. , одобрен със заповед № 41/13.03.1967 година на Окръжен народен съвет / ОкрНС/ - С. и част от УПИ IV – 302 по КРП на Г. Д., кв. Н., одобрен със заповед РД 1004/06.10.1980г., съответно като част от ПИ 20465.506.302 по КККР, одобрени със Заповед № РД 18 -90/08.12.2009г. на ИД на АГ КК, собственост на А. В. В., с ЕГН *, Г. Д., кв. Н., У. Х. п. № * и В. И. В., с ЕГН *, Г. Д., кв. Н., У. Х. п. № *.
Приема като неразделна част към настоящото решение шест броя комбинирани скици №1,№2, №3, №4, №5, №6, приложени към заключението на вещото лице И. Г. М., като спорната площ е означена на комбинирана скица №2, с точки 2.1.6.7.8.9.10.11 и 12, в границите на съседния поземлен имот с идентификатор 20456.506.302, поради допусната грешка в КК КР, одобрени със заповед № РД 18 - 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК.
Осъжда А. В. В., с ЕГН *, от Г. Д., кв. Н., У. Х. п. № * и В. И. В., с ЕГН *, Г. Д., кв. Н., У. Х. п. № * да заплатят на С. П. Т., с ЕГН *, от Г. Д., кв. Н., У. Х. п. № * разноски по делото в размер на 565.00 лева.
Решението може да се обжалва от страните пред Окръжен съд - С. в двуседмичен срок, считано от връчването му.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: