Производството по делото е образувано по жалба на М. И. В., А. Н. В. и
И. Н. В. и тримата с адрес гр. Б. ул. „. З. № 4 против заповед № РД-
18-81/10.12.2009 год. на И. Д. на А. по Г. К. и К. гр. С. за одобряване на
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Б. относно имот с
идентификатор № 02676.23.22 и е с правно основание чл. 49, ал. 2 от ЗКИР
Сочи се в жалбата, че жалбоподателите са наследници на Никола В. и като такива
са собственици по наследство на имот находящ се в гр. Б. м. “К.” с площ
от един дка. Като наследници са собственици на имот в м. К. с площ от 1
дка, за който имот имат и скица. В момента водят спор за собственост с
наследниците на Д. Ч. и делото им е висящо във ВКС. Искат съдът да отмени
заповедта в частта за техния имот и постанови решение , с което имотът да бъде
записан с техните размери и съседи.
В с. з. жалбоподателите се представлява от адвокат, който поддържа жалбата.
Ответника по жалбата се представлява от адвокат, който оспорва жалбата. Твърди,
че имота е отразен в съответствие с границите му определени от решението на ПК
Б. и е съобразен с чл. 38 и 41 от ЗКИР.
Заинтересованата страна П. Ч. се явява в последното съдебно заседание е
заявява, че В. никога не са имали имот там.
Останалите заинтересовани страни редовно призовани не се явяват.
По делото са представени доказателства.
Съдът въз основа на събраните доказателства намира за установена следната
фактическа обстановка:
Жалбоподателите са наследници на Н. В. видно от представеното удостоверение
за наследници. Притежават нот. акт за собстевност № 103, т. І д. № 200/1994
год. по чл. 483, ал. 1 от ГПК. По силата на този нот. акт техният наследодател
е признат за собственик по пар. 4 от ЗСПЗЗ на 1 дка намиращ се в м. К.,
ведно с построената върху него стопанска сграда. Представена е и скица на
имота издадена от частна фирма. Заинтересованите страни се легитимират като
собственици по силата на решение № 1921/18.06.2006 год. на ОСЗГ гр. Б.. Имота е
нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри. В момента както твърдят
жалбоподателите между страните има висящ спор във ВКС относно собствеността.
Със Заповед №300-3-9/15.01.2004г. И. Д. на А. по кадастъра на основание чл.35,
ал.1 и 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър /ЗКИР/ е открил производство
по създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри за землищата на
градовете Гоце Делчев, Б. и землището на с.Добринище, община Б..Със Заповед №РД-
16-08/02.05.2006г. е изменил предната като за правоспособно лице, на което е
възложено изработването на кадастралната карта и кадастралните регистри е
определено “Геопрогрес” ООД. Заповед №300-3-9/15.01.2004г. на И. Д. е обявена в
ДВ, бр.12/13.02.2004г. В същата заповед е посочено, че собствениците са длъжни
да означат на свои разноски границите на поземлените имоти, в съответствие с
актовете им за собственост.
И. Д. на Агенция по кадастъра на основание чл.45 от ЗКИР е приел кадастралната
карта и кадастрални регистри за землището на гр. Б., област Б.. Приетата
кадастрална карта и кадастрален регистър на недвижимите имоти е обявена на
заинтересуваните лица в ДВ бр.79/9.9.2008 год.и чрез съобщение в община Б.. С
протокол №9/25.03.2009г. комисия, назначена от И. Д. на А. по кадастъра е
разгледала постъпилите писмени възражения по приетите кадастрална карта и
кадастрални регистри за землището на гр. Б.. Оспорващите не са депозирали
възражение.
Със заповед № РД-18-81/10.12.2009г. на основание чл.49, ал.1 от ЗКИР И. Д. на
Агенция по Г. К. и К. е одобрил кадастралната карта и кадастралните регистри за
землището на гр. Б., без територията на ж. п. гара Б.. Същата е обявена в ДВ
бр3/12.01.2010г., и в общината..
С оглед на така установеното съдът прави следните правни изводи:
Жалбата е депозирана в административния орган на 01.02.2010г., което ще рече,
че е в срок. Разгледана по същество е неоснователна.
Кадастърът, определя чл. 1 ЗКИР, е съвкупността от основни данни за
местоположението, границите и размерите на недвижимите имоти, набирани,
представяни, поддържани в актуално състояние и съхранявани по установен от този
закон ред, а съгласно чл. 43, ал. 1, т. 5 вр. чл. 41, ал. 1 и чл. 38, ал. 1, т.
2 ЗКИР, кадастралната карта и кадастралният регистър за урегулираните поземлени
имоти се създават чрез обединяване на данни, които се съдържат в карти, планове
и друга документация, одобрени по реда на отменените ЗЕКРБ, ЗТСУ и др., или са
набрани чрез геодезически, фотограметрични и други измервания и изчисления,
като данните за собствениците и носителите на други вещни права се набират от
източниците по ал. 2 на същия член. Съдържанието, условията и редът за
създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри се
определят с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройство,
издадена на основание чл. 31 ЗКИР, като към датата на издаване на обжалваната
заповед е действувала Наредба № 3 за съдържанието, създаването и поддържането
на кадастралната карта и кадастралните регистри (ДВ бр. 41/13.05.2005 г.).
Органите на А. по кадастъра са длъжни да отразят в кадастралната карта едно
фактическо положение. Видно от представените доказателства заинтересованите
страни се легитимират като собственици с решение на ОСЗГ гр. Б.. За да се
издаде едно такова решение имота е индивидуализиран с площ и граници. Решението
на ОСЗГ придружено със скица има силата на нот акт. Такова решение е издадено
видно от приложената скица към делото и правилно административния орган е
нанесъл имота на заинтересованите страни в кадастралната карта с идентификатор
№. 02676.23.22 Жалбоподателите се легитимира с нот. акт от 1994 год. издаден по
силата на пар. 4 от ЗСПЗЗ. За имотите по пар. 4 следва да има одобрен план на
новообразуваните имоти от областния управител на област Б. и на основание на
него кмета на общината издава заповед на основание чл. 28 а, ал. 1 от ППЗСПЗЗ.
Именно с тази заповед се описват местоположението на имота, размерът,
границите. Към тази заповед се прилага и скица на имота, каквито доказателства
жалбоподателите не представиха по делото, а и липсват доказателствма такива да
са представени в административното производство. Съгласно чл. 38, ал. 3 от ЗКИР
собственикът на имота е длъжен да представи на служител от службата акт
установяващ правата му на собственост, както и да му предостави и други данни
съгласно наредбата по чл. 31 от ЗКИР. Задължение на собственика е и да означи с
регламентирани трайни знаци границите на имота в съответствие с акта,
установяващ правото на собственост. Такива твърдения в жалбата не са наведени.
Както се посочи и по горе жалбоподателите не са направили и възражения. Самите
те твърдят в жалбата, че между тях и наследниците на Д. Ч. има образувано и все
още висящо гражданско дело за собственост. Тези обстоятелства не се оспорват от
заинтересованите страни. Съдът счита, че правилно в кадастралната карта на гр.
Б. е нанесен имота на името на наследниците на Д. Ч..
За жалбоподателите съществува възможност за провеждане на процедура по чл. 53
от ЗКИР, ако воденият гражданскоправен спор за собственост приключи в тяхна
полза.
С оглед на гореизложеното съдът, счита че обжалваната заповед в частта за имот
с идентификатор 02676.23.22, за който жалбопоподателите твърдят, че не е
записан на тяхно име по силата на нот. акт № 103, т. І, дело № 200/11994 год.
е законосъобразна , издадена от компетентен орган при спазване на процедурата
по издаването й.
Водим от горното съдът

Р Е Ш И :

Отхвърля жалбата на на М. И. В., А. Н. В. и И. Н. В. и тримата с
адрес гр. Б. ул. „. З. № 4 против заповед № РД-18-81/10.12.2009 год. на И. Д.
на А. по Г. К. и К. гр. С. за одобряване на кадастралната карта и кадастрални
регистри на гр. Б. относно имот с идентификатор № 02676.23.22 .
Решението подлежи на обжалване в 14 дневен срок от съобщението на страните пред
ВАС на РБ С..

Съдия:\п\ Серафимка Мадолева
Вярно с оригинала !
РС.