Производство по чл. 577 от ГПК.
Образувано е по частна жалба с вх.№ 338/25.09.2019г., подадена от ЧСИ П. И. М., с рег.№881, и район на действие Смолянски окръжен съд срещу отказа на съдията по В. П. С. по В. гр. С. да издаде Удостоверение за за тежести по отношение на поземлен имот идентификатор 57282.1.3 обективиран в Определение от 13.09.2019година. В жалбата се поддържат оплаквания за неправилност, поради противоречие със закона и съдебната практика и допуснати процесуални нарушения. Твърди се, че в мотивите на определението е посочено, че в искането за издаване на удостоверение за тежести е необходимо да се посочи "период на обхвата на справката". Сочи се, че в разпоредбите на чл.46, чл.47 и чл.48 от Правилника за В. е уредено издаването на три различни вида удостоверения и необходимите реквизити на заявленията за издаването им, а именно -в чл.46-удостоворение за лице, което „показва само В., отбелязванията и заличаванията, направени на името на едно или няколко определени лица“, в чл. 47-удостоверението за определен имот, в което „се означават В., отбелязванията и заличаванията за тежести и права или пък се удостоверява, че такива няма“, а в чл. 48-удостоверението за определено време, което „съдържа само В., отбелязванията и заличаванията, които са направени през определен период от време, посочен от лицето, по молба на което се издава удостоверението“. В жалбата се твърди, че исканото удостоверение е за тежести по отношение на поземлен имот с идентификатор 57282.1.3, което следва да бъде издадено на основание чл. 47 от ПВ, като в него бъдат посочени всички вписвания, отбелязвания и заличавания за тежести и права към датата на издаването му, без да се държи сметка за какъвто и да е било период от време или за лицата по отношение на които са извършени. Твърди се също, че чл.48 от ПВ касае издаването на друг вид удостоверение и не намира приложение по отношение на исканото удостоверение за тежести по чл. 47 от ПВ. Моли да и да бъде разпоредено издаване на Удостоверение за тежести по отношение на поземлен имот с идентификатор 57282.1.3.
Смолянският окръжен съд, като взе предвид изложеното в частната жалба и след преценка на събраните по делото доказателства счита, че частната жалба е подадена в срок на 24.09.2019г., видно от писмо с вх.№ 4020/26.09.2019г. , от надлежна страна, съгласно разясненията, дадени в т.8 от ТР № 7/25.04.2013г. по тълк.д.№ 7/2012г. на ОСГТК на ВКС, срещу подлежащ на обжалване акт по реда на чл.577 от ГПК, поради което е процесуално допустима.
Разгледана по същество частната жалба е неоснователна, а обжалваното определение е правилно и следва да бъде потвърдено по следните съображения:
Съдията по В. към Районен съд-С. е бил сезиран от ЧСИ П. М., с рег.№ 881 и район на действие Окръжен съд-С., с искане вх.№ 723/29.08.2019г. във връзка с изп.д. № 219/2019г. на основание чл.16 от ЗЧСИ и чл.431 от ГПК да му бъде предоставено удостоверение по чл.47 от ПВ за всички извършени вписвания, отбелязвания и заличавания по отношение на поземлен имот с идентификатор 57282,1.3 по КККР на с.Полковник Серафимово, одобрени със Заповед № РД-18-1193/01.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 2701 кв.м., находящ се в землището на с.Полковник Серафимово, в м."Гаджево", десета категория, с трайно предназначение : земеделска територия, с начин на трайно ползване : ливада, П. описаните граници, собственост на Б. М.Д. с пряк праводател Т. Д. К. с посочени адреси.
С определение от 13.09.2019г. съдията по В. е отказал да разпореди извършването на нотариално действие по реда на чл. 569, т.7 от ГПК – издаване на удостоверение за вещни тежести по молба от ЧСИ М., като е мотивирал отказа си със съображения, че в заявлението за издаване на удостоверение за вещни тежести не е посочен периода за обхвата на справката,тъй като удостоверенията винаги се отнасят за определено време и съобразно него се преценя и необходимостта от налагането на допълнителни изисквания, свързани с представянето на допълнителни доказателства.
Въззивният съд счита изводите на съдията по В. за правилни и законосъобразни.
Производството по издаване на удостоверение за наличие или липса на тежести е уредено в глава седма „Публичност на книгите по впиване“от ПВ. Съгласно чл. 42 от ПВ всеки може да поиска удостоверение за наличието или за отсъствието на вписване, а съгласно чл. 45 б. "a" - "в" от ПВ удостоверенията се отнасят за определени лица, определени недвижими имоти и определено време. В исканото удостоверение по чл.47, ал. 1 от ПВ, което се издава за определен имот, се означават В., отбелязванията и заличаванията за тежести и права или пък се удостоверява, че такива няма, а съгласно ал. 2 заявлението за издаване на удостоверението по ал. 1 трябва да съдържа данните, посочени в чл. 46, ал. 2 ПВ, относно индивидуализация на недвижимия имот с посочване на данните по чл. 6, ал. 1, буква "в" от ПВ. В заявлението, подадено от ЧСИ, имотът е индивидуализиран по действащата кадастрална карта и съобразно посочените изисквания. Тъй като не е посочен период, за който се иска удостоверяване наличието или липсата на тежести, то следва да се приеме, че предметът на удостоверението обхваща период от време и преди влизане в сила на кадастралната карта на с.Полковник Серафимово, одобрена със Заповед РД-18-1193/01.06.2018г. на изпълнителния директор на АГКК. Съгласно разпоредбата на чл. 6, ал. 3 от ПВ, когато недвижимият имот се намира в район с одобрена кадастрална карта, индивидуализирането му следва да се извърши съобразно данните по чл. 60, т. 1 - 7 от ЗКИР, като в тези случаи към акта се прилага скица-копие от кадастралната карта. П. съпоставка на разпоредбите на чл. 46, ал. 2 вр. с чл. 6, ал. 1, буква "в" вр. с ал. 3 от ПВ се налага извод, че П. заявление за удостоверение вещни тежести за период, преди одобрение на кадастралната карта, описанието на имота в заявлението, следва да е съобразено с регулационния статут на имота в съответния период.
Удостоверението за тежести се издава от съдията по В. все още след справка в книгите за В. за един недвижим имот по персоналната партидата на посоченото лице П. липса на имотен регистър. Справка по партидата на имота може да бъде извършена само ако в съответния регион има имотният регистър и реалната система е факт.В случая обаче, макар и да има одобрена кадастрална карта, П. положение че за съдебният район все още не е издадена и обнародвана заповед на Министъра на правосъдието по чл.73,ал.1 от ЗКИР, то съгласно чл.74 от ЗКИР вписването се извършва по досегашния ред по Правилника за В. по персоналната партида на собственика. Затова П. уважаване на молбата за издаване на удостоверение за тежести за определен имот, молителят получава исканата в рамките на нотариалното производство информация за вписани тежести или за липса на такива, с цел да бъде налице яснота за състоянието на конкретния недвижим имот и за лицето, което е посочил и неговите преки праводатели, т.е. само за онези лица, от които се черпят права за конкретния недвижим имот. П. поискана справка за по дълъг или неопределен период от време, който би обхванал и евентуални предходни разпоредителни сделки с имота, за да бъде извършена проверката, доколкото няма действащ имотен регистър, за справката следва да бъдат посочени техните имена, т.е. искането би обхванало не една, а няколко самостоятелни искания, налагащи внасяне и на отделни ДТ, съгласно ТДТСАВ, каквато хипотеза е предвидена в чл.7,ал.4 от същата тарифа. В този смисъл е и практиката на ВКС Определение № 266/28.06.2012г. по ч.гр.д.№ 219/202г. на ІІ г.о.
С оглед изложеното П. липсата на действащ имотен регистър правилно съдията по В. е отказал издаване на удостоверение за тежести по направеното искане от ЧСИ П. М. без да е посочен конкретен период, за който се иска такова удостоверяване. Изложените в частната жалба оплаквания биха били основателни П. наличие на действащ имотен регистър, но след като към момента такъв не е одобрен, частната жалба е неоснователна, а обжалваният отказ на съдията по В., обективиран в определение от 13.09.2019г. като правилен ще следва да бъде потвърден.
По изложените съображения Смолянският окръжен съд


О П Р Е Д Е Л И :

ПОТВЪРЖДАВА обективирания в Определение от 13.09.2019г. отказ на съдията по В. П. Смолянски районен съд за издаване на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот с идентификатор 57282.1.3 по КККР на с.Полковник Серафимово, общ.С., одобрена със Заповед РД-18-1193/01.06.2018г. на изпълнителния директор на АГКК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред ВКС в едноседмичен срок от връчването му.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ: