за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.435 и сл. ГПК.
Делото е образувано по допустимата жалба на М. Р. П., „. Е.-Г.Р. и „. Е.-Г.Р. против отказа на действащия в района на Смолянския окръжен съд ЧСИ с рег.№ 917 С.Д.да извърши нова оценка на имоти, който отказ е обективиран в Разпореждане по протокол № 100 от 23.01.2019 г. по изп.дело № 265/2016 г. по описа на същия ЧСИ.
От насрещната страна „. И. Б. -Г.С. са подадени писмени възражения по чл.436, ал.3 ГПК, с които оспорва жалбата.
Частният съдебен изпълнител излага мотиви, че жалбата е неоснователна.
Съдът установява следното:
Изп.дело № 256/2016 г. на ЧСИ с рег.№ 917 С.Д. е образувано по молба на взискателя „. И. Б. -Г.С. за събиране на нейни вземания против длъжниците и настоящи жалбоподатели М. Р. П., „. Е.-Г.Р. и „. Е.-Г.Р..
От образуването на изп.дело през 2016 г. до сегашния момент на имотите, върху които е насочено изпълнението-ипотекирани в полза на банката-взискател, са направени пет оценки от вещи лица: през ноември 2016 г., юли 2017 г., януари 2018 г., август 2018 г. и декември 2018 г. Въз основа на тях са насрочени осем публични продани за периодите: 27.02.-27.03.2017 г., 12.05.-12.06.2017 г., 19.08.-19.09.2017 г., 27.10.-27.11.2017 г., 19.01.-19.02.2018 г., 09.04.-09.05.2018 г., 11.09.-11.10.2018 г., 19.11.-19.12.2018 г., плюс една за периода 18.02.2109 г.-18.03.2019 г., основана на сега оспорената от длъжниците оценка. Всички тези продани са обявени за нестанали поради липса на наддавателни предложения и неявяване изобщо на наддавачи /последните пет продани преди насрочената за периода февруари-март 2019 г./; или като наддавач се явява само взискателят, предлага съответна цена, после отказва да я внесе и моли проданта да бъде обявена за нестанала/първите три продани/.
Въведената с изменението по ДВ, бр. 86 от 2017 г. редакция на чл.485 ГПК се прилага само при извършване на първата публична продан, като ал.6 на този член има предвид първата по изп. дело продан в период, в който вече действа новият закон – т.е., от 31.10.2017 г. насетне. Наред с това, първа продан съгласно тази разпоредба е не всяка нова публична продан (след всяка втора, обявена за нестанала), която се провежда съгласно чл. 494, ал. 2, изр. второ ГПК и при която, съобразно указанията на т. 9 от ТР № 3/2013 г. на ОСГТК на ВКС, ЧСИ следва да определи нова пазарна стойност на имота и въз основа на нея - нова начална цена, от която да започне наддаването. Това е така, защото в параграф 73 от ПЗР на ЗИД на ГПК- ДВ, бр. 86 от 2017 г., в сила от 31.10.2017 г., изрично е предвидено, че, публичните продажби, обявени до влизане в сила на този закон, следва да се довършват до досегашния ред. В случаите, когато публичните продажби бъдат обявени за нестанали, новата начална цена се определя по реда на този закон.
В случая проданта, която е предприета най-напред след влизане в сила на изменения чл.485 ГПК, е определената за периода 19.01.2018 г. – 19.02.2018 г. с разпореждане на ЧСИ от 15.01.2018 г. /т.2, л.636/. Тя е основана на експертна оценка за актуализация на пазарните цени на имотите, при начална цена 57 040 лв. без ДДС /68 448 лв. с начислен ДДС/. При тази продан експертното заключение не е съобщено на страните по реда на чл.485, ал.2 ГПК. Проданта е обявена за нестанала. Същото е положението и с насрочената за периода 09.04.2018 г. – 09.08.2018 г. – приета е експертна оценка, но тя не е съобщена на страните по надлежния ред. Проданта е обявена отново за нестанала поради липса на наддавателни предложения и неявяване на наддавачи.
След молба на взискателя на /л.679 от том ІІ/ за насрочване на нова продан, ЧСИ възлага на вещо лице-оценител актуализиране на оценката на имотите-съобщение от 14.05.2018 г. Представен е доклад за тази актуализация, въз основа на който е приета от ЧСИ цена от 73 680 лв. без ДДС или 88 416 лв. с ДДС и с разпореждане от 15.08.2018 г. от ЧСИ е насрочена поредната публична продан за периода 11.09.2018 г. – 11.10.2018 г. Актуализираната оценка е връчена на страните, вкл. на длъжниците като приложение към изпратените им съобщения за насрочената публична продан, получени от тях на 31.08.2018 г. В тези съобщения е посочен номерът на банковата сметка, по която длъжниците могат да преведат сума за възнаграждение на вещо лице, ако решат да оспорят оценката. Указано им е, че по нея, в същия 7-дневен срок от получаването, следва да внесат сумата от 720 лв. за възнаграждение на вещо лице, ако подадат възражението в същия срок. Длъжниците депозират такова на 11.09.2018 г. с вх.№ 10141/л.715 от том ІІ/ против оценката. Молят да бъде изготвена повторна такава, посочват за вещо лице инж.Н.Щ. и оспорват определения депозит от 720 лв., като считат, че сумата от 300 лв. е достатъчна за извършване на оценката. На 12.09.2018 г. е проведен телефонен разговор от служител на ЧСИ с това вещо лице, което дава съгласие за работи при възнаграждение от 300 лв. На 13.09.2018 г. по телефона е съобщено на длъжниците Ч. пълномощника им адв.О.за даденото от експерта съгласие и им е напомнено, че сметката, по която следва да заплатят депозита, е посочена в съобщенията до тях. Длъжниците не внасят сумата. На 25.09.2018 г. е издадено от ЧСИ постановление по протокол № 1022, с което отказва да извърши втора оценка по реда на чл.485, ал.2 ГПК заради невнасяне на сумата за възнаграждение на вещото лице.
На 03.10.2018 г. постъпва молба от адв.О.да бъде възстановен срокът за внасянето на депозита, тъй като от 14.09.2018 г. до 22.09.2018 г. тя била в отпуск, поради което била в обективна невъзможност да извършва действия по пълномощие за длъжниците. С молбата е представено пл.нареждане, от което се вижда, че длъжниците са внесли на 03.10.2018 г. по сметка на ЧСИ сумата от 300 лв. за възнаграждение на вещо лице. От ЧСИ е отказано да бъде възстановен срокът с разпореждане от 04.10.2018 г. на л.727 от т.ІІ, надлежно връчено.
Така насрочената продан също е обявена за нестанала съгласно протокола на л.730 от т.ІІ. Отново е поискано от банката-взискател обявяване на продан и такава е насрочена за периода 19.11.2018 г. – 19.12.2018 г. с разпореждане от 16.10.2018 г., при начална цена от 66 312 лв. без ДДС /79 575 лв. с ДДС/. На 20.12.2018 г. с протокол № 1514 и тази продан е обявена за нестанала поради липса на наддавателни предложения и неявяване на наддавачи.
Назначена е експертиза за даване на поредната оценка на продаваните имоти. Такава е представена на 15.01.2019 г. от вещото лице Р.П., определяща цена от 55 272 лв. без ДДС /66 326,40 лв. с ДДС/, срещу която е подадено възражение от длъжниците с вх.№ 00692/21.01.2019 г. на осн.чл.485, ал.2 ГПК. Те твърдят, че крайната пазарна стойност на имотите е силно занижена и изнасянето им на продан на тази цена ще увреди интересите им. Молят да бъде изготвена повторна пазарна оценка, сочат за вещо лице инж.Н.Щ., искат ЧСИ да определи депозит и да им даде срок за внасянето му. По това възражение е постановено обжалваното разпореждане, съдържащо отказ на ЧСИ да възложи изготвяне на повторно заключение.
В настоящия случая първата по смисъла на ал.6 на чл.485 ГПК продан е не настоящата, а обявената за периода 11.09.2018 г. – 11.10.2018 г., тъй като заключението с оценката, по която е определена началната цена за същата продан, е изготвено и съобщено на длъжниците по реда на чл.485 ГПК, оспорено е от тях, но те не внасят определения за повторната експертиза депозит, поради което такава не се изготвя. След като ал.6 на чл.485 ГПК разпорежда, че правилата на ал. 2, 3 и 5 се прилагат само при извършване на първата публична продан и такава е преминала, макар и обявена за нестанала, длъжниците вече не могат да оспорват дадените оценки и да искат повторно заключение, поради което отказът на ЧСИ да уважи тези им искания е правилен. В тази връзка е неоснователно твърдението в жалбата, че длъжниците до този момент не са могли да оспорят оценката на имотите.
За пълнота на изложението следва да се отбележи, че насрочената за периода 18.02.2019 г. – 18.03.2019 г. продан е при начална цена от 66 326,40 лв. с ДДС /55 272 лв. без ДДС /. Дори при близка начална цени на проданите, напр. 55 155 лв. без ДДС /66 185 лв. с начислен ДДС/ за периода 27.10. - 27.11.2017 г.; и дори по-ниска от сегашната: напр. 51 336 лв. без ДДС /61 603 лв. с ДДС / за времето от 09.04.2018 г. до 09.05.2018 г., проданите не са осъществени поради неявяването на наддавачи и липсата въобще на наддавателни предложения. Това означава, че интересите на длъжниците биха се увредили не от настоящата оценка, а от протакане на изпълнението, тъй като се трупат все повече лихви върху главниците на техните задължения.
По изложените съображения Смолянският окръжен съд
Р Е Ш И :

ОТХВЪРЛЯ като неоснователна жалбата с вх.№ 01218/04.02.2019 г. на М. Р. П., „. Е.-Г.Р. и „. Е.-Г.Р. против отказа на действащия в района на Смолянския окръжен съд ЧСИ с рег.№ 917 С.Д. да извърши нова оценка на имоти, който отказ е обективиран в Разпореждане по протокол № 100 от 23.01.2019 г. по изп.дело № 265/2016 г. по описа на същия ЧСИ.
Решението не подлежи на обжалване.


ПРЕДСЕДАТЕЛ:



ЧЛЕНОВЕ: 1.



2.